Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - apartmán 70 m2 se zahradou 150 m2, 50 m od moře a pláže
Byt na prodej 70 m2, v suterénu menší austro-uherské vily v centru Opatije, pouhých 150 m od moře, pláže a promenády Lungo Mare. Byt není podlahován, koupě je možná pouze v hotovosti nebo transakčně. Byt má samostatný vstup, patří k přibližně 150 m2 zahrady a skládá se z: 2 ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny. Topení je zajištěno dřevěnými kamny, topidly a pro chlazení i vytápění se používá také invertorová klimatizace. Byt byl v průběhu let renovován a udržován. V zahradě se nachází velká dlážděná terasa, skladová místnost a další přídavná místnost, která může sloužit jako pokoj pro hosty, posilovna, sauna, hospoda, studovna nebo podobně. Je důležité poznamenat, že v zahradě jsou také elektřina a voda, což vzhledem k velikosti zahrady poskytuje budoucímu majiteli různé možnosti. Vzhledem k jeho poloze v centru Opatije a blízkosti moře a pláže představuje tento byt investiční příležitost ve formě pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 707 €/m²

Medián podobných nabídek 5 571 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 179 €/m²–7 333 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 97 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 97 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 97 % Opatija 800 € · 70 m² 11 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 400 000 € · 70 m² 5 714 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 46 €–560 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

70 m²

Velikost pozemku

150 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

191933

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 500 € · Cena za m²: 3 707 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia