Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, centrum - apartmán 70 m2 se zahradou 150 m2, 50 m od moře a pláže
Byt na prodej 70 m2, v suterénu menší austro-uherské vily v centru Opatije, pouhých 150 m od moře, pláže a promenády Lungo Mare.
Byt není podlahován, koupě je možná pouze v hotovosti nebo transakčně.
Byt má samostatný vstup, patří k přibližně 150 m2 zahrady a skládá se z: 2 ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny.
Topení je zajištěno dřevěnými kamny, topidly a pro chlazení i vytápění se používá také invertorová klimatizace.
Byt byl v průběhu let renovován a udržován.
V zahradě se nachází velká dlážděná terasa, skladová místnost a další přídavná místnost, která může sloužit jako pokoj pro hosty, posilovna, sauna, hospoda, studovna nebo podobně.
Je důležité poznamenat, že v zahradě jsou také elektřina a voda, což vzhledem k velikosti zahrady poskytuje budoucímu majiteli různé možnosti.
Vzhledem k jeho poloze v centru Opatije a blízkosti moře a pláže představuje tento byt investiční příležitost ve formě pronájmu.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
350 000 € · 70 m²
5 000 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
400 000 € · 68 m²
5 882 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
390 000 € · 70 m²
5 571 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
700 000 € · 70 m²
10 000 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
700 000 € · 70 m²
10 000 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 259 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 70 m²
- Velikost pozemku
- 150 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 191933
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 259 500 € · Cena za m²: 3 707 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 70 m² · Velikost pozemku: 150 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
