Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Zentrum - Wohnung 70 m2 mit Garten 150 m2, 50 m vom Meer und Strand entfernt
Wohnung 70 m2 zu verkaufen, im Keller einer kleinen österreichisch-ungarischen Villa im Zentrum von Opatija, nur 150 m vom Meer, Strand und Promenade Lungo Mare entfernt.
Die Wohnung ist nicht eingerichtet, der Kauf ist nur in bar bzw. transaktional möglich.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang, es gehört zur Nutzung von ca. 150 m2 Garten und besteht aus: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Die Heizung ist über einen Holzofen, Heizung, und für die Kühlung dient auch die Heizung, Inverter-Klimaanlage.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre renoviert und gepflegt.
Im Garten gibt es eine große gepflasterte Terrasse, einen Abstellraum und einen zusätzlichen Raum, der als Gästezimmer, Fitnessraum, Sauna, Taverne, Arbeitszimmer oder ähnliches dienen kann.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich im Garten auch Strom und Wasser befinden, was dem zukünftigen Besitzer angesichts der Größe des Gartens selbst verschiedene Möglichkeiten bietet.
Aufgrund seiner Lage im Zentrum von Opatija und der Nähe zum Meer und Strand ist diese Wohnung eine Gelegenheit für Investitionen in Form von Miete.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 259 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 191933
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 259 500 € · Preis pro m²: 3 707 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 150 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
