Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
OPATIA - PRÍMÝ STRED!!!
Trojizbový byt so záhradou a krčmou!!!
NAŠA EXKLUZÍVNA PONUKA!!!
Na predaj je trojizbový byt v prízemí krásnej vily Opatija, v centre Opatije.Byt je označený modrou farbou a ako „Rezidenčný priestor O“.
Byt má rozlohu 74 m2, patrí k dvom pivniciam v suteréne o približne 40 m2, ako aj k letnej kuchyni o 10 m2 a záhradno-terase o 55 m2.
Byt potrebuje kompletnú adaptáciu.Momentálne je to trojizbový klasický byt, t.j. skladá sa z vstupnej haly, špajze, kuchyne s jedálenským priestorom a troch izieb.V kuchyni je tiež zabudované klimatizovanie.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že má úplne čistú dokumentáciu, nehnuteľnosť je čistá a bez záťaží.
Vila, v ktorej sa byt nachádza, je blízko všetkých potrebných zariadení, od mora a promenády je približne 100 metrov.
NEHNUTEĽNOST V JEDNODUCHOM UMIESTNENÍ S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!!
RARITA NA TRHU - NEVYNECHAJTE!!!
OPATIA - PRÍMÝ STRED!!!
TROJIZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A KRČMOU!!!
NAŠA EXKLUZÍVNA PONUKA!!!
Na predaj je trojizbový byt v prízemí krásnej vily Opatija, priamo v centre Opatije.
Byt je na pôdoryse označený modrou farbou a ako „Byt O“.
Byt má rozlohu 74 m2, má dve pivnice v suteréne približne.
40 m2, ako aj letnú kuchyňu o 10 m2 a záhradno-terasu o 55 m2.
Byt potrebuje kompletnú rekonštrukciu.
Momentálne je to trojizbový klasický byt, t.j.
Skladá sa z vstupnej haly, špajze, kuchyne s jedálenským priestorom a troch izieb.
V kuchyni je nainštalovaná klimatizácia.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že má úplne v poriadku dokumentáciu, vlastníctvo je čisté a bez záväzkov.
Vila, v ktorej sa byt nachádza, je blízko všetkých potrebných zariadení, je približne.
100 metrov od mora a promenády.
NEHNUTEĽNOST A UNIKÁTNE UMIESTNENIE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!!
RARITA NA TRHU - NEVYNECHAJTE TO!!!
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
732 700 € · 109 m²
6 722 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
809 750 € · 112 m²
7 230 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
799 500 € · 112 m²
7 138 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
871 250 € · 112 m²
7 779 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
727 700 € · 108 m²
6 738 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
630 000 € · 106 m²
5 943 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
630 000 € · 104 m²
6 058 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 110 m²
- Veľkosť pozemku
- 55 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 161327
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 55 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
