Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 110 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 4 091 €/m²

Popis nehnuteľnosti


OPATIA - PRÍMÝ STRED!!! Trojizbový byt so záhradou a krčmou!!! NAŠA EXKLUZÍVNA PONUKA!!! Na predaj je trojizbový byt v prízemí krásnej vily Opatija, v centre Opatije.Byt je označený modrou farbou a ako „Rezidenčný priestor O“. Byt má rozlohu 74 m2, patrí k dvom pivniciam v suteréne o približne 40 m2, ako aj k letnej kuchyni o 10 m2 a záhradno-terase o 55 m2. Byt potrebuje kompletnú adaptáciu.Momentálne je to trojizbový klasický byt, t.j. skladá sa z vstupnej haly, špajze, kuchyne s jedálenským priestorom a troch izieb.V kuchyni je tiež zabudované klimatizovanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že má úplne čistú dokumentáciu, nehnuteľnosť je čistá a bez záťaží. Vila, v ktorej sa byt nachádza, je blízko všetkých potrebných zariadení, od mora a promenády je približne 100 metrov. NEHNUTEĽNOST V JEDNODUCHOM UMIESTNENÍ S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! RARITA NA TRHU - NEVYNECHAJTE!!! OPATIA - PRÍMÝ STRED!!! TROJIZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A KRČMOU!!! NAŠA EXKLUZÍVNA PONUKA!!! Na predaj je trojizbový byt v prízemí krásnej vily Opatija, priamo v centre Opatije. Byt je na pôdoryse označený modrou farbou a ako „Byt O“. Byt má rozlohu 74 m2, má dve pivnice v suteréne približne. 40 m2, ako aj letnú kuchyňu o 10 m2 a záhradno-terasu o 55 m2. Byt potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Momentálne je to trojizbový klasický byt, t.j. Skladá sa z vstupnej haly, špajze, kuchyne s jedálenským priestorom a troch izieb. V kuchyni je nainštalovaná klimatizácia. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že má úplne v poriadku dokumentáciu, vlastníctvo je čisté a bez záväzkov. Vila, v ktorej sa byt nachádza, je blízko všetkých potrebných zariadení, je približne. 100 metrov od mora a promenády. NEHNUTEĽNOST A UNIKÁTNE UMIESTNENIE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! RARITA NA TRHU - NEVYNECHAJTE TO!!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 091 €/m²
Medián podobných ponúk 6 939 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -41,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 349 €/m²–7 230 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 73 €–880 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
110 m²
Veľkosť pozemku
55 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
161327

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje