Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 110 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 4 091 €/m²

Objektbeschreibung


OPATIJA STRENG ZENTRUM!!!
Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Taverne!!!
UNSERE EXKLUSIVE ANGEBOT!!!
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss der schönen Villa Opatija, im Zentrum von Opatija.Die Wohnung ist auf der Etage blau und als "Wohnbereich O" gekennzeichnet.
Die Wohnung hat eine Fläche von 74 m2, verfügt über zwei Keller Tavernen von ca. 40 m2, sowie eine Sommerküche von 10 m2 und Garten-Terrasse von 55 m2.
Die Wohnung braucht eine vollständige Anpassung.Derzeit ist es nach dem Layout drei-Zimmer-Wohnung, dh besteht aus einem Flur, Abstellraum, Küche mit Esszimmer und drei Schlafzimmern.In der Küche ie eingebaute Klimaanlage.
Ein großes Plus dieser Immobilie ist, dass sie über eine vollständig geordnete Dokumentation verfügt, der Besitz ordentlich und frei von Belastungen ist.
Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, befindet sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, vom Meer und der Promenade etwa 100 Meter entfernt.
IMMOBILIEN IN EINEM EINZELNEN STANDORT MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Rarität auf dem Markt - VERPASSEN SIE ES NICHT!!!
OPATIJA - STRICT CENTER!!!
THREE-ROOM WOHNUNG MIT GARDEN AND TAVERN!!!
UNSERE EXCLUSIVE OFFER!!!
A three-room apartment is for sale on the ground floor of a beautiful Opatija villa, in the very center of Opatija.
The apartment is marked in blue on the floor plan and as "Apartment O".
Das Apartment hat eine Fläche von 74 m2, es hat zwei Tavernen in der Basis von Approx.
40 m2, as well as a summer kitchen of 10 m2 und a garden-terrace of 55 m2.
The apartment needs a complete renovation.
Currently, it is a three-room classic apartment, i.e.
it consists of a hallway, a pantry, a kitchen with a dining room and three bedrooms.
There is an air conditioner in der kitchen installiert.
Ein großes Plus dieser Eigenschaft ist, dass es eine vollständige proper documentation, die Versorgungsunternehmen ist neat and free of encumbrances.
Die villa, in which the apartment is located, is near all the necessary facilities, it is approx.
100 Meter vom Meer und der Promenade.
PROPERTY UND EIN UNIQUE LOCATION MIT GROSSEM POTENTIAL!!!
RALE ON THE MARKET - DONT MISS IT!!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 839 €/m²
Abweichung vom Median -40,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 353 €/m²–7 232 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 73 €–880 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
161327

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m² · Grundstück: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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