Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 110 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 4 091 €/m²

Descrizione dell'immobile


OPATIA-CENTRO STRETTO!!! APPARTAMENTO TRILOCATIVO CON GIARDINO E TAVERNA!!! LA NOSTRA OFFERTA ESCLUSIVA!!! In vendita appartamento trilocale al piano terra di una bella villa di Opatija, nel centro stretto di Opatija. L'appartamento è indicato in blu nel piano di frazionamento e come "Spazio abitativo O". L'appartamento ha una superficie di 74 m2, comprende due taverne nel seminterrato di circa 40 m2, oltre a una cucina estiva di 10 m2 e un giardino-terrazza di 55 m2. L'appartamento necessita di completa ristrutturazione. Attualmente è disposto come un classico trilocale, cioè è composto da un corridoio, una dispensa, una cucina con sala da pranzo e tre camere da letto. Nella cucina è installato un condizionatore. Un grande vantaggio di questa proprietà è che ha tutta la documentazione in ordine, la proprietà è regolare e priva di gravami. La villa in cui si trova l'appartamento è situata vicino a tutti i servizi necessari, a circa 100 metri dal mare e dalla passeggiata. IMMOBILE IN POSIZIONE UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! RARA SUL MERCATO - NON PERDETE!!! OPATIA - CENTRO STRETTO!!! APPARTAMENTO TRILOCATIVO CON GIARDINO E TAVERNA!!! LA NOSTRA OFFERTA ESCLUSIVA!!! Appartamento trilocale in vendita al piano terra di una bella villa di Opatija, nel cuore di Opatija. L'appartamento è indicato in blu nella planimetria e come "Apartment O". L'appartamento ha una superficie di 74 m2, dispone di due taverne nel seminterrato di circa 40 m2, oltre a una cucina estiva di 10 m2 e un giardino-terrazza di 55 m2. L'appartamento necessita di completa ristrutturazione. Attualmente è un classico trilocale, cioè è composto da un corridoio, una dispensa, una cucina con sala da pranzo e tre camere da letto. Nella cucina è installato un condizionatore. Un grande vantaggio di questa proprietà è che ha tutta la documentazione in regola, la proprietà è pulita e priva di gravami. La villa, in cui si trova l'appartamento, è vicina a tutti i servizi necessari, è circa a 100 metri dal mare e dalla passeggiata. PROPRIETÀ IN POSIZIONE UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! RARA SUL MERCATO - NON PERDETE!!!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 091 €/m²
Mediana di annunci simili 6 939 €/m²
Differenza dalla mediana -41,0 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 349 €/m²–7 230 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 73 €–880 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
110 m²
Dimensione del terreno
55 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
161327

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m² · Dimensione del terreno: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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