Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 110 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 4 091 €/m²

Popis nemovitosti


OPATIA-STRICT CENTER!!! Třípokojový byt se zahradou a hospodou!!! NAŠE EXKLUZIVNÍ NABÍDKA!!! Na prodej je třípokojový byt v přízemí krásné Opatija vilové rezidence, v centru Opatije. Byt je označen modrou barvou a jako „Rezidenční prostor O“. Byt má rozlohu 74 m2, k němu patří dvě hospody v suterénu o přibližně 40 m2, dále letní kuchyně o rozloze 10 m2 a zahradní terasa o rozloze 55 m2. Byt potřebuje kompletní úpravu. V současnosti je to třípokojový klasický byt, tedy sestává z předsíně, spíže, kuchyně s jídelním prostorem a tří ložnic. V kuchyni je také vestavěná klimatizace. Velkou výhodou této nemovitosti je kompletní a čistá dokumentace, nemovitost je čistá a bez zátěží. Vila, ve které se byt nachází, je umístěna blízko všech potřebných služeb, od moře a promenády je vzdálená přibližně 100 metrů. NEMOVITOST V JEDNODUCHÉ LOKALITĚ S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! VÝJIMEČNOST NA TRHU - NENECHTE SI UJÍT!!! OPATIA - STRICT CENTER!!! TŘÍPOKOJOVÝ BYT SE ZÁHRADOU A HOSPODOU!!! NAŠE EXKLUZIVNÍ NABÍDKA!!! Na prodej je třípokojový byt v přízemí krásné Opatija vilové rezidence, přímo v centru Opatije. Byt je na půdorysu označen modrou barvou a jako „Byt O“. Byt má rozlohu 74 m2, má dvě hospody v suterénu o přibližně 40 m2, dále letní kuchyni o rozloze 10 m2 a zahradní terasu o rozloze 55 m2. Byt potřebuje kompletní rekonstrukci. V současnosti je to třípokojový klasický byt, tj. Sestává z předsíně, spíže, kuchyně s jídelnou a tří ložnic. V kuchyni je instalována klimatizace. Velkou výhodou této nemovitosti je, že má naprosto řádnou dokumentaci, vlastnictví je čisté a bez zátěží. Vila, ve které se byt nachází, je blízko všech potřebných služeb, je přibližně 100 meters od moře a promenády. NEMOVITOST A UNIKÁTNÍ LOKALITA S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! VÝJIMEČNOST NA TRHU - NENECHTE SI UJÍT!!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 091 €/m²
Medián podobných nabídek 6 939 €/m²
Rozdíl proti mediánu -41,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 349 €/m²–7 230 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 73 €–880 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
110 m²
Velikost pozemku
55 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
161327

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje