À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
OPATIE - CENTRE STRICT!!!
Appartement de trois pièces avec jardin et taverne!!!
NOTRE OFFRE EXCLUSIVE!!!
À vendre, un appartement de trois chambres au rez-de-chaussée d'une belle villa d'Opatija, au centre d'Opatija. L'appartement est indiqué en bleu et désigné comme « Espace résidentiel O ».
L'appartement a une surface de 74 m2, comprend deux tavernes au sous-sol d'environ 40 m2, ainsi qu'une cuisine d'été de 10 m2 et une terrasse-jardin de 55 m2.
L'appartement nécessite une adaptation complète. Actuellement, c'est un appartement classique de trois pièces, c'est-à-dire qu'il se compose d'un hall, d'un débarras, d'une cuisine avec coin repas et de trois chambres. La cuisine est également équipée d'une climatisation intégrée.
Le grand avantage de ce bien est qu'il possède une documentation parfaitement en ordre, la propriété est nette et libre de toute charge.
La villa dans laquelle se trouve l'appartement est située à proximité de toutes les commodités nécessaires, à environ 100 mètres de la mer et de la promenade.
IMMOBILIER DANS UN EMPLACEMENT SIMPLE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!!
RARETÉ SUR LE MARCHÉ - NE MANQUEZ PAS!!!
OPATIE - CENTRE STRICT!!!
APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES AVEC JARDIN ET TAVERNE!!!
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Un appartement de trois pièces est à vendre au rez-de-chaussée d'une belle villa d'Opatija, en plein centre d'Opatija.
L'appartement est indiqué en bleu sur le plan et désigné comme « Appartement O ».
L'appartement a une surface de 74 m2, il comprend deux tavernes au sous-sol d'environ
40 m2, ainsi qu'une cuisine d'été de 10 m2 et une terrasse-jardin de 55 m2.
L'appartement nécessite une rénovation complète.
Actuellement, c'est un appartement classique de trois pièces, c'est-à-dire
Il se compose d'un hall, d'un débarras, d'une cuisine avec salle à manger et de trois chambres.
Un climatiseur est installé dans la cuisine.
Un grand avantage de ce bien est qu'il possède une documentation entièrement en règle, la propriété est nette et libre de toute charge.
La villa, dans laquelle se trouve l'appartement, est proche de toutes les commodités nécessaires, elle est à environ
100 mètres de la mer et de la promenade.
PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!!
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²
Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 55 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia