Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 091 €/m²

Description du bien


OPATIE - CENTRE STRICT!!! Appartement de trois pièces avec jardin et taverne!!! NOTRE OFFRE EXCLUSIVE!!! À vendre, un appartement de trois chambres au rez-de-chaussée d'une belle villa d'Opatija, au centre d'Opatija. L'appartement est indiqué en bleu et désigné comme « Espace résidentiel O ». L'appartement a une surface de 74 m2, comprend deux tavernes au sous-sol d'environ 40 m2, ainsi qu'une cuisine d'été de 10 m2 et une terrasse-jardin de 55 m2. L'appartement nécessite une adaptation complète. Actuellement, c'est un appartement classique de trois pièces, c'est-à-dire qu'il se compose d'un hall, d'un débarras, d'une cuisine avec coin repas et de trois chambres. La cuisine est également équipée d'une climatisation intégrée. Le grand avantage de ce bien est qu'il possède une documentation parfaitement en ordre, la propriété est nette et libre de toute charge. La villa dans laquelle se trouve l'appartement est située à proximité de toutes les commodités nécessaires, à environ 100 mètres de la mer et de la promenade. IMMOBILIER DANS UN EMPLACEMENT SIMPLE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!! RARETÉ SUR LE MARCHÉ - NE MANQUEZ PAS!!! OPATIE - CENTRE STRICT!!! APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES AVEC JARDIN ET TAVERNE!!! NOTRE OFFRE EXCLUSIVE!!! Un appartement de trois pièces est à vendre au rez-de-chaussée d'une belle villa d'Opatija, en plein centre d'Opatija. L'appartement est indiqué en bleu sur le plan et désigné comme « Appartement O ». L'appartement a une surface de 74 m2, il comprend deux tavernes au sous-sol d'environ 40 m2, ainsi qu'une cuisine d'été de 10 m2 et une terrasse-jardin de 55 m2. L'appartement nécessite une rénovation complète. Actuellement, c'est un appartement classique de trois pièces, c'est-à-dire Il se compose d'un hall, d'un débarras, d'une cuisine avec salle à manger et de trois chambres. Un climatiseur est installé dans la cuisine. Un grand avantage de ce bien est qu'il possède une documentation entièrement en règle, la propriété est nette et libre de toute charge. La villa, dans laquelle se trouve l'appartement, est proche de toutes les commodités nécessaires, elle est à environ 100 mètres de la mer et de la promenade. PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!! RARE SUR LE MARCHÉ - NE MANQUEZ PAS!!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 939 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 349 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 73 €–880 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
161327

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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