Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, dvojposchodový byt v rakúsko-uhorskej vile
Na predaj je dvojpodlažný byt, blízko centra Opatije, v krásnej austro-uhorskej vile.
Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne tichej lokalite a je úplne odtrhnutá od verejného pohľadu, obklopená 2377m2 záhrady, ktorá je navrhnutá ako park a plná starých borovíc a palmových stromov.
Byt má samostatný vstup a prvé poschodie tvorí vstupná hala, dve spálne, obývačka, kuchyňa s jedálenským priestorom, kúpeľňa a terasa o rozlohe 35m2 s výhľadom na záhradu a more.
Druhé poschodie je vysoký podkrovný priestor a pozostáva z 3 spální, dvoch úložných priestorov a kúpeľne.
Poloha poskytuje úplný pokoj a únik od mestského ruchu, ale zároveň je blízko všetkých služieb a blízko mora a pláží len 50 metrov od bytu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija
950 000 € · 300 m²
3 167 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Veľkosť pozemku
- 2 377 m²
- Izby
- 6
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 152214
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 5 442 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 294 m² · Veľkosť pozemku: 2 377 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 6 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
