Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, zweistöckige Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa
Eine Maisonette-Wohnung zu verkaufen, in der Nähe des Zentrums von Opatija, in einer schönen österreichisch-ungarischen Villa.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist vollständig von den Augen der Öffentlichkeit entfernt, umgeben von einem 2377m2 großen Garten, der als Park angelegt ist und voller alter Kiefern und Palmen ist.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und der erste Stock besteht aus einer Lobby, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer Terrasse von 35m2 mit Blick auf den Garten und das Meer.
Der zweite Stock ist ein hoher Dachboden und besteht aus 3 Schlafzimmern, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer.
Die Lage bietet völlige Ruhe und Flucht aus der Stadt, aber auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nahe dem Meer und den Stränden nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 600 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 294 m²
- Grundstück
- 2 377 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 152214
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 600 000 € · Preis pro m²: 5 442 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 294 m² · Grundstück: 2 377 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
