Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement sur deux étages dans une villa austro-hongroise
Un appartement duplex est à vendre, près du centre d'Opatija, dans une belle villa austro-hongroise.
La propriété est située dans un endroit extrêmement calme et totalement retiré de la vue du public, entourée de 2377m2 de jardin, conçu comme un parc et rempli de vieux pins et de palmiers.
L'appartement possède une entrée séparée et le premier étage comprend un hall, deux chambres, un salon, une cuisine avec coin repas, une salle de bain et une terrasse de 35m2 avec vue sur le jardin et la mer.
Le deuxième étage est un grand grenier et comprend 3 chambres, deux débarras et une salle de bain.
L'emplacement offre une paix totale et une échappée de la foule urbaine, tout en étant proche de toutes les commodités et à seulement 50 mètres de la mer et des plages.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 2 377 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 152214
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 5 442 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 294 m² · Superficie du terrain: 2 377 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
