Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, dvoupatrový byt v rakousko-uherské vile
Duplexový byt je na prodej, poblíž centra Opatije, v krásné austro‑uherské vile.
Nemovitost se nachází na extrémně klidném místě a je zcela odtržena od veřejného pohledu, obklopena 2377m2 zahrady, která je navržena jako park a plná starých borovic a palem.
Byt má samostatný vstup a první patro se skládá z haly, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny a terasy o rozloze 35m2 s výhledem na zahradu a moře.
Druhé patro je vysoký podkroví a zahrnuje 3 ložnice, dva úložné prostory a koupelnu.
Lokalita poskytuje naprostý klid a únik od městského ruchu, ale zároveň je blízko veškerých služeb a blízko moře a pláží pouhých 50 metrů od bytu.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija
950 000 € · 300 m²
3 167 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 80 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Velikost pozemku
- 2 377 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 152214
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 5 442 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 294 m² · Velikost pozemku: 2 377 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 6 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
