Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, centrum- byt, 180 m2, záhrada, parkovanie !!!
OPATIJA, CENTER- apartmán, 180 m2, záhrada, PARKING!!!
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta.
Mesto je obklopené krásnou prírodou, pri úpätí hory Učka.
Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu.
Ulice v Opatiji tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami pochádzajúcimi z habsburskej éry.
Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú príležitosť.
Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov.
Na predaj je v fenomenálnej lokalite len pár krokov od všetkých služieb a plážový apartmán v budove s celkovo piatimi obytnými jednotkami.
Apartmán sa skladá z dvoch poschodí.
Prvé poschodie tvorí veľký obývací priestor s kuchyňou a jedálňou a špajzou.
Druhé poschodie tvorí vstupná chodba, dve spálne s kúpeľňami, obývačka, kuchyňa a jedáleň, toaleta a balkón s krásnym výhľadom na more.
Budova bola postavená v roku 1968.
Bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2013.
rokov.
Momentálne je apartmán usporiadaný ako 2s + db, ale dá sa ľahko premeniť na 3s + db alebo 4s + db.
Budova bola postavená z kvalitných materiálov, ako je masívne drevené spojenie, sklenené termopane, bambusové parkety, podlahové kúrenie a pod.
Apartmán je kompletne zariadený a predávaný takto.
Apartmán má jedno parkovacie miesto a časť záhrady.
Vynikajúca lokalita v centre Opatije.
PRÍLEŽITOSŤ!!!
ODPORÚČANIE AGENTÚRY!!!
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 275 000 € · 182 m²
7 005 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 386 200 € · 177 m²
7 832 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 900 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 180 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 136852
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 900 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 180 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
