Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Zentrum- Wohnung, 180 m2, Garten, Parkplatz !!!
OPATIJA, ZENTRUM Wohnung, 180 m2, GEMÜSE, PARKPLATZ!!!
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Zu verkaufen in einer phänomenalen Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und Strand Wohnung in einem Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus zwei Etagen.
Die erste Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Abstellraum.
Die zweite Etage besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer Toilette im Besonderen und einem Balkon mit herrlichem Meerblick.
Das Gebäude wurde 1968 erbaut.
2013 wurde es komplett umgebaut.
Jahr.
Derzeit ist die Wohnung als 2s + db konzipiert, kann aber problemlos in 3s + db oder 4s + db umgebaut werden.
Im Gebäude wurden hochwertige Materialien wie Massivholz, Glasthermopan, Bambusparkett, Fußbodenheizung usw. verwendet.
Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens.
Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Opatija.
GELEGENHEIT!!!
EMPFEHLUNG DES AGENTS!!!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 900 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²
Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia