Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 180 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 900 000 € 5 000 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum- byt, 180 m2, zahrada, parkování !!!
OPATIJA, CENTER- byt, 180 m2, zahrada, PARKING!!! Opatija, krásné přímořské město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s historickými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice v Opatiji tvoří nemovitosti, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široká nabídka pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí z Opatije dokonalou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční příležitost. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší výnos z investice 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Nabízí se k prodeji v fenomenální lokalitě jen pár kroků od veškerých služeb a plážový byt v budově s celkem pěti obytnými jednotkami. Byt se skládá ze dvou podlaží. První podlaží tvoří velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a spíží. Druhé podlaží zahrnuje předsíň, dvě ložnice s koupelnami, obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, toaletu a balkon s krásným výhledem na moře. Budova byla postavena v roce 1968. Byla kompletně zrekonstruována v roce 2013. let. V současnosti je byt uspořádán jako 2s + db, ale lze jej snadno přestavět na 3s + db nebo 4s + db. Budova byla postavena z kvalitních materiálů, jako jsou masivní dřevěné obklady, izolační skleněné tabule, bambusové parkety, podlahové vytápění atd. Byt je kompletně zařízený a prodává se takto. Byt má jedno parkovací místo a část zahrady. Výborná lokalita v centru Opatije. PŘÍLEŽITOST!!! DOPORUČENÍ AGENTURY!!! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 000 €/m²
Medián podobných nabídek 6 238 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 454 €/m²–8 201 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 119 €–1 440 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
900 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
180 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
136852

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje