Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, centrum- byt, 180 m2, zahrada, parkování !!!
OPATIJA, CENTER- byt, 180 m2, zahrada, PARKING!!!
Opatija, krásné přímořské město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa.
Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka.
Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s historickými domy v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice v Opatiji tvoří nemovitosti, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry.
Široká nabídka pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí z Opatije dokonalou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční příležitost.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší výnos z investice 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory.
Nabízí se k prodeji v fenomenální lokalitě jen pár kroků od veškerých služeb a plážový byt v budově s celkem pěti obytnými jednotkami.
Byt se skládá ze dvou podlaží.
První podlaží tvoří velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a spíží.
Druhé podlaží zahrnuje předsíň, dvě ložnice s koupelnami, obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, toaletu a balkon s krásným výhledem na moře.
Budova byla postavena v roce 1968.
Byla kompletně zrekonstruována v roce 2013.
let.
V současnosti je byt uspořádán jako 2s + db, ale lze jej snadno přestavět na 3s + db nebo 4s + db.
Budova byla postavena z kvalitních materiálů, jako jsou masivní dřevěné obklady, izolační skleněné tabule, bambusové parkety, podlahové vytápění atd.
Byt je kompletně zařízený a prodává se takto.
Byt má jedno parkovací místo a část zahrady.
Výborná lokalita v centru Opatije.
PŘÍLEŽITOST!!!
DOPORUČENÍ AGENTURY!!!
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 275 000 € · 182 m²
7 005 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 386 200 € · 177 m²
7 832 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 900 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 180 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 136852
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 900 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 180 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
