Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 180 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 900 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Opatija, centre- appartement, 180 m2, jardin, parking !!!
OPATIJA, CENTRE - appartement, 180 m2, jardin, PARKING!!! Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied de la montagne Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Une large sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Il est à vendre dans un emplacement phénoménal à quelques pas de toutes les commodités et de la plage, appartement dans un immeuble de cinq unités résidentielles au total. L’appartement se compose de deux étages. Le premier étage comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu’un cellier. Le deuxième étage comprend un couloir, deux chambres avec salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, toilettes et balcon avec une belle vue sur la mer. L’immeuble a été construit en 1968. Il a été entièrement rénové en 2013. actuellement. L’appartement est aménagé en 2 + db, mais peut être facilement converti en 3 + db ou 4 + db. L’immeuble a utilisé des matériaux de qualité tels que menuiserie en bois massif, vitrage thermique, parquet en bambou, chauffage au sol, etc. L’appartement est entièrement meublé et vendu tel quel. L’appartement dispose d’une place de parking et d’une partie du jardin. Excellent emplacement au centre d’Opatija. OPPORTUNITÉ !!! RECOMMANDATION DE L’AGENCE !!! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 454 €/m²–8 201 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 119 €–1 440 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
900 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
180 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
136852

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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