Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre- appartement, 180 m2, jardin, parking !!!
OPATIJA, CENTRE - appartement, 180 m2, jardin, PARKING!!!
Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue pour les visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied de la montagne Učka.
L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles riches d’histoire.
Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Une large sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement.
Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers.
Il est à vendre dans un emplacement phénoménal à quelques pas de toutes les commodités et de la plage, appartement dans un immeuble de cinq unités résidentielles au total.
L’appartement se compose de deux étages.
Le premier étage comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu’un cellier.
Le deuxième étage comprend un couloir, deux chambres avec salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, toilettes et balcon avec une belle vue sur la mer.
L’immeuble a été construit en 1968.
Il a été entièrement rénové en 2013.
actuellement.
L’appartement est aménagé en 2 + db, mais peut être facilement converti en 3 + db ou 4 + db.
L’immeuble a utilisé des matériaux de qualité tels que menuiserie en bois massif, vitrage thermique, parquet en bambou, chauffage au sol, etc.
L’appartement est entièrement meublé et vendu tel quel.
L’appartement dispose d’une place de parking et d’une partie du jardin.
Excellent emplacement au centre d’Opatija.
OPPORTUNITÉ !!!
RECOMMANDATION DE L’AGENCE !!!
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 900 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 180 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 136852
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 900 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
