À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre- appartement, 180 m2, jardin, parking !!!
OPATIJA, CENTRE - appartement, 180 m2, jardin, PARKING!!!
Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue pour les visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied de la montagne Učka.
L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles riches d’histoire.
Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Une large sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement.
Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers.
Il est à vendre dans un emplacement phénoménal à quelques pas de toutes les commodités et de la plage, appartement dans un immeuble de cinq unités résidentielles au total.
L’appartement se compose de deux étages.
Le premier étage comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu’un cellier.
Le deuxième étage comprend un couloir, deux chambres avec salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, toilettes et balcon avec une belle vue sur la mer.
L’immeuble a été construit en 1968.
Il a été entièrement rénové en 2013.
actuellement.
L’appartement est aménagé en 2 + db, mais peut être facilement converti en 3 + db ou 4 + db.
L’immeuble a utilisé des matériaux de qualité tels que menuiserie en bois massif, vitrage thermique, parquet en bambou, chauffage au sol, etc.
L’appartement est entièrement meublé et vendu tel quel.
L’appartement dispose d’une place de parking et d’une partie du jardin.
Excellent emplacement au centre d’Opatija.
OPPORTUNITÉ !!!
RECOMMANDATION DE L’AGENCE !!!
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 900 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 180 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia