Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán s panoramatickým výhľadom na more
Opatija, byt s panoramatickým výhľadom Exkluzívny byt vo vile s iba 3 obytnými jednotkami. Nachádza sa na 1. poschodí a pozostáva z 2 spální s vstupnými priestormi, 2 kúpeľní, veľkého obývačky s jedálňou a otvorenou kuchyňou, balkóna a 2 krytých terás. Pred bytom je priestor pre gril a letnú kuchyňu. Byt ponúka krásny výhľad na more, ostrovy Cres a Krk a Rijeku. Veľké terasy umožňujú nerušené užívanie v pokoji a s výhľadom. Byt má tiež parkovacie miesto v záhrade. Výnimočná poloha bytu pri zelenej zóne a blízko všetkých základných služieb, 500 m od mora a pobrežnej promenády.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 824 €/m²

Medián podobných ponúk 5 718 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 919 €/m²–7 972 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 700 000 € · 173 m² 9 827 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 112 €–1 360 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Kaiser Immobilien 598 000 €
• Smart Invest Properties 650 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Táto ponuka 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN 650 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

170 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

102346

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia