Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, apartmán s panoramatickým výhľadom na more
Opatija, byt s panoramatickým výhľadom
Exkluzívny byt vo vile s iba 3 obytnými jednotkami.
Nachádza sa na 1. poschodí a pozostáva z 2 spální s vstupnými priestormi, 2 kúpeľní, veľkého obývačky s jedálňou a otvorenou kuchyňou, balkóna a 2 krytých terás.
Pred bytom je priestor pre gril a letnú kuchyňu.
Byt ponúka krásny výhľad na more, ostrovy Cres a Krk a Rijeku.
Veľké terasy umožňujú nerušené užívanie v pokoji a s výhľadom.
Byt má tiež parkovacie miesto v záhrade.
Výnimočná poloha bytu pri zelenej zóne a blízko všetkých základných služieb, 500 m od mora a pobrežnej promenády.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
345 000 € · 167 m²
2 066 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 040 200 € · 163 m²
6 382 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 386 200 € · 177 m²
7 832 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 290 000 € · 162 m²
7 963 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 700 000 € · 173 m²
9 827 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
649 000 € · 156 m²
4 160 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 170 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Výhľad na more
- Áno
- Blízko mora
- Áno
- ID inzerátu
- 102346
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 824 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 170 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Blízko mora: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
