Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje s panoramskim pogledom na morje
Opatija, stan s panoramskim razgledom Ekskluziven stan v vili z le 3 stanovanjskima enotama. Nahaja se na 1. katu in sestavlja se iz 2 spalnic s walk-in prostori, 2 kopalnic, velike dnevne sobe s jedilnico in kuhinjo v načinu open-space, balkona in 2 pokritih teras. Pred stanom prostor za žar in poletno kuhinjo. Iz stanovanja se nudi čudovit razgled na morje, otoke Cres in Krk ter Rijeko. Velike terase omogočajo neoviran užitek v miru in razgledu. Stan ima tudi parkirno mesto v sklopu okolice. Odličen položaj stanovanja ob zelenem območju in blizu vseh pomembnih storitev ter 500 m od morja in obalne sprehajalne poti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 996 €/m²

Razlika od mediane -36,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 891 €/m²–8 031 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Podobnost 98 % Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Podobnost 95 % Opatija 1 700 000 € · 173 m² 9 827 €/m² Podobnost 93 % Opatija 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Podobnost 92 % Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 92 % Opatija 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 112 €–1 360 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Smart Invest Properties 650 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ta ponudba 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN 650 000 €

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

170 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

102346

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 3 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia