Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 170 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 650 000 € 3 824 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament z panoramicznym widokiem na morze
Opatija, apartament z widokiem panoramicznym Ekskluzywny apartament w willi z tylko 3 jednostkami mieszkalnymi. Znajduje się na 1. piętrze i składa się z 2 sypialni z przestrzeniami do przechowywania, 2 łazienek, dużego salonu z jadalnią i otwartą kuchnią, balkonu oraz 2 zadaszonych tarasów. Przed apartamentem miejsce na grill i kuchnię letnią. Apartament oferuje piękny widok na morze, wyspy Cres i Krk oraz Rijeka. Duże tarasy umożliwiają niezakłócone korzystanie w spokoju i podziwianie widoku. Apartament posiada również miejsce parkingowe w ogrodzie. Wyjątkowa lokalizacja apartamentu przy zielonej strefie i blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, 500 m od morza i nadmorskiej promenady.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 824 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 718 €/m²

Różnica względem mediany -33,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 919 €/m²–7 972 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 700 000 € · 173 m² 9 827 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 112 €–1 360 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 650 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 170 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 102346

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 170 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.