Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, an apartment with a panoramic view on the sea
Opatija, stan s panoramskim pogledom

Ekskluzivan stan u vili sa samo 3 stambene jedinice. Nalazi se na 1.katu i sastoji se od 2 spavaće sobe s walk-in prostorima, 2 kupaonice, velikog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom principa open-space, balkona i 2 natkrivene terase. Ispred stana prostor za grill i ljetnu kuhinju.
Iz stana se pruža predivan pogled na more, otoke Cres i Krk i Rijeku. Velike terase omogućuju nesmetan užitak u miru i pogledu.
Stanu pripada i parking mjesto u sklopu okućnice.
Izniman položaj stana uz zelenu zonu a blizu svih bitnih sadržaja i 500 m od mora i obalne šetnice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 718 €/m²

Razlika od medijana -33,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 919 €/m²–7 972 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 98 % Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Sličnost 96 % Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 700 000 € · 173 m² 9 827 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 112 €–1 360 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Kaiser Immobilien 598 000 €
• Smart Invest Properties 650 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ova ponuda 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN 650 000 €

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

170 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

102346

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 3 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia