Apartmán Omišalj

Hrvatska, Omišalj, ostrov Krk, novostavba, 3-izbový byt, 180 m od mora, podlahové kúrenie a klimatizácia vo všetkých miestnostiach
Predáva sa moderný trojizbový byt (Byt D) s rozlohou 66,88 m2 v novostavbe v Omišlji na ostrove Krk. Byt disponuje krytým balkónom a patrí k nemu vlastná záhrada, čo poskytuje ďalší vonkajší priestor na oddych a pobyt. Existuje kolaudačné rozhodnutie vydané 06/ 2026 roku. Popis bytu: - Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň: 23,11 m2 - Izba 1: 9,04 m2 - Kúpeľňa: 4,13 m2 - Izba 2: 10,11 m2 - Chodba: 7,96 m2 - Krytý balkón: 12,53 m2 - K bytu patrí jedno parkovacie miesto (PM3) - príslušenstvo: 14,94 m2 - Záhrada: 49,62 m2 Byt pozostáva z 54,35 m2 uzavretého obytného priestoru a 12,53 m2 krytého balkóna, čo spolu tvorí 66,88 m2 plochy bytu. K bytu ďalej patrí parkovacie miesto s plochou 14,94 m2, záhrada s plochou 49,62 m2 a 9,04 m2 príslušnej časti spoločnej záhrady. Celková plocha bytu so všetkým príslušenstvom je 140,48 m2. POPIS OBJEKTU Tento novovybudovaný bytový objekt z roku 2024 pozostáva celkovo zo štyroch bytov a nachádza sa na pokojnej a atraktívnej lokalite v Omišlji na ostrove Krk. Osobitnou výhodou objektu je, že každý byt má samostatný vstup s bezpečnostnými dverami až po strop, čím sa obyvateľom zabezpečuje dodatočné súkromie a bezpečnosť. K tomuto bytu patrí jedno parkovacie miesto, ako aj súkromná záhrada. Na tejto časti sú pripravené prípojky (elektrina, voda) napríklad pre letnú kuchyňu alebo jacuzzi. Z obývacej izby je umožnený priamy výstup na krytý balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na pobyt a oddych na čerstvom vzduchu. Vybavenie a technické charakteristiky - V kuchyni, obývacej izbe, jedálni a na krytom balkóne sú položené keramické dlažby I. triedy. - V spálňach sú položené keramické dlažby I. triedy v dekore parkiet, ktoré spájajú elegantný vzhľad dreva s praktickosťou a jednoduchou údržbou keramiky. - Kúpeľňa je vybavená keramickými dlažbami I. triedy a modernými sanitárnymi prvkami. Batérie a armatúry sú vyhotovené v elegantnej čiernej farbe. Kúpeľňa zahŕňa závesnú WC misu, zabudovanú splachovaciu nádržku, bočnú sprchu v úrovni podlahy s posuvnými sklenenými dverami v čiernej farbe a prípojku pre práčku. - Každá izba má pripravenú TV a internetovú prípojku. - Vykurovanie je riešené prostredníctvom elektrického podlahového vykurovania vo všetkých miestnostiach. Každá izba je vybavená vlastným termostatom, čo umožňuje individuálnu a energeticky účinnú reguláciu teploty v každom priestore. Systém v obývacej izbe možno navyše jednoducho ovládať na diaľku cez WiFi. - Špičkové klimatizačné jednotky: Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačnými jednotkami značky Mitsubishi. Každé zariadenie má integrovaný WiFi modul, čo umožňuje inteligentné ovládanie a maximálny komfort v každom okamihu. - Byt má energetický certifikát triedy A, čo potvrdzuje vysokú úroveň energetickej efektívnosti. - Je osadené vysokokvalitné PVC okná a dvere s trojsklom. Okná a dvere sú z vonkajšej strany v antracitovej farbe, zatiaľ čo z vnútornej strany sú biele. - Všetky rolety na oknách a posuvných stenách majú elektrické ovládanie. - Všetky okná a posuvné steny sú vybavené integrovanými sieťkami proti hmyzu. - Veľká posuvná balkónová stena, resp. dvere, sú vyhotovené až po strop, čím sa priestoru zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a moderný vzhľad. - Všetky vnútorné dvere sú vyhotovené bez falcu a až po strop, so skrytými pántmi a magnetickými zámkami, čo ešte viac zdôrazňuje moderný a minimalistický dizajn interiéru. - V byte je nainštalovaná modulárna elektroinštalačná výbava. PREDAJ A VYBAVENIE Byt sa predáva nezariadený. Kúpeľňa bude úplne dokončená a vybavená uvedeným sanitárnym zariadením. Kvalitná výstavba, moderné technické riešenia, energetická efektívnosť, vlastná záhrada a moderný dizajn robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu na celoročné bývanie, dovolenku na ostrove Krk alebo investíciu do turistického prenájmu. Galéria obsahuje fotografie skutočného stavu nehnuteľnosti a vizualizácie možného vzhľadu interiéru. K bytu patrí kompletná dokumentácia s existujúcim kolaudačným rozhodnutím, existuje možnosť kúpy na úver. POPIS LOKALITY Nehnuteľnosť v Omišlji sa oplatí zvážiť pre výbornú polohu, dobrú dopravnú dostupnosť a turistický potenciál. Omišalj sa nachádza blízko Krčského mosta a letiska, vzdialeného len 4,2 km, čo umožňuje jednoduchý príchod počas celého roka. Blízkosť mora, pláží, historického centra a prírody z neho robí atraktívne miesto na oddych aj bývanie. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá na kúpu vlastného domu alebo dovolenkového domu, ale aj ako investícia do turistického prenájmu. Pokojnejšia stredomorská atmosféra a dobré spojenie s Rijekou sú ďalšími výhodami Omišlja. Z Omišlja a z ostrova Krk je možné organizovať výlety trajektom na blízke kvarnerské ostrovy Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun a Plavnik. Omišalj je dobrým východiskovým bodom na objavovanie Kvarneru a okolitých ostrovov. POPIS OSTROVA KRK Ostrov Krk je jedným z najväčších a najznámejších chorvátskych ostrovov, nachádzajúcim sa v Kvarnerskom zálive. Vyznačuje sa nádhernými plážami, krištáľovo čistým morom, stredomorskou prírodou, bohatou históriou a množstvom malebných miest. S pevninou je spojený Krčským mostom, čo umožňuje jednoduchý príchod počas celého roka. Vďaka rozvinutému cestovnému ruchu, dobrej infraštruktúre a blízkosti Rijeke. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok a dohody o obhliadke sme vám radi k dispozícii v chorvátskom, nemeckom, anglickom a talianskom jazyku. ID agentúry: S498 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S498