Apartma Omišalj

Hrvaška, Omišalj, otok Krk, novogradnja, 3-sobno stanovanje, 180 m do morja, talno ogrevanje in klima v vseh prostorih
Prodaja se sodobno trisobno stanovanje (Stan D) površine 66,88 m2 v novogradnji v Omišlju na otoku Krku. Stanovanje ima pokrit balkon in mu pripada lastna okućnica, kar zagotavlja dodaten zunanji prostor za počitek in bivanje. Izdano je uporabno dovoljenje iz leta 06/2026. Opis stanovanja: - Dnevna soba, kuhinja in jedilnica: 23,11 m2 - Soba 1: 9,04 m2 - Kopalnica: 4,13 m2 - Soba 2: 10,11 m2 - Hodnik: 7,96 m2 - Pokrit balkon: 12,53 m2 - Stanovanju pripada eno parkirno mesto (PM3) - pripadek: 14,94 m2 - Okućnica: 49,62 m2 Stanovanje obsega 54,35 m2 zaprtega stanovanjskega prostora ter 12,53 m2 pokritega balkona, kar skupaj predstavlja 66,88 m2 površine stanovanja. Stanovanju dodatno pripada parkirno mesto površine 14,94 m2, okućnica površine 49,62 m2 ter 9,04 m2 pripadajočega dela skupne okućnice. Skupna površina stanovanja z vsemi pripadki znaša 140,48 m2. OPIS OBJEKTA Ta novozgrajeni stanovanjski objekt iz leta 2024 je sestavljen iz skupno štirih stanovanj in se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v Omišlju na otoku Krku. Posebna prednost objekta je, da ima vsako stanovanje ločen vhod z protivlomnimi vrati do stropa, kar stanovalcem zagotavlja dodatno zasebnost in varnost. Temu stanovanju pripada eno parkirno mesto ter zasebna okućnica. Na tem delu so pripravljeni priključki (elektrika, voda) na primer za letno kuhinjo ali jacuzzi. Iz dnevne sobe je omogočen neposreden izhod na pokrit balkon, ki nudi dodaten prostor za bivanje in sproščanje na prostem. Oprema in tehnične značilnosti - V kuhinji, dnevni sobi, jedilnici in na pokritem balkonu so položene keramične ploščice I. razreda. - V spalnicah so položene keramične ploščice I. razreda v dekorju parketa, ki združujejo eleganten videz lesa s praktičnostjo in enostavnim vzdrževanjem keramike. - Kopalnica je opremljena s keramičnimi ploščicami I. razreda in sodobnimi sanitarnimi elementi. Armature in pipe so izvedene v elegantni črni barvi. Kopalnica vključuje visečo WC školjko, vgradni kotliček, stranski tuš v ravnini tal s drsnimi steklenimi vrati v črni barvi ter priključek za pralni stroj. - Vsak prostor ima pripravljen TV in internetni priključek. - Ogrevanje je urejeno s talnim električnim ogrevanjem v vseh prostorih. Vsak prostor je opremljen z lastnim termostatom, kar omogoča individualno in energetsko učinkovito regulacijo temperature v vsakem prostoru. Sistem v dnevni sobi je dodatno mogoče enostavno upravljati na daljavo prek WiFi. - Vrhunske klimatske naprave: Vsi prostori so opremljeni s klimatskimi napravami znamke Mitsubishi. Vsaka naprava ima vgrajen WiFi-modul, kar omogoča pametno upravljanje in maksimalno udobje v vsakem trenutku. - Stanovanje ima energetski certifikat razreda A, kar potrjuje visoko raven energetske učinkovitosti. - Vgrajena je visokokakovostna PVC stavbna pohištva s troslojnim zastekljenjem. Stavbno pohištvo je z zunanje strani izvedeno v antracitni barvi, z notranje strani pa v beli barvi. - Vse rolete na oknih in drsnih stenah imajo električno upravljanje. - Vsa okna in drsne stene so opremljene z integriranimi komarniki. - Velika drsna balkonska stena oziroma vrata so izvedena do višine stropa, kar prostoru zagotavlja obilico naravne svetlobe in sodoben videz. - Vsa notranja vrata so izvedena brez utora in do višine stropa, s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami, kar dodatno poudarja sodoben in minimalističen dizajn interierja. - V stanovanju je vgrajena modularna elektrooprema. PRODAJA IN OPREMLJENOST Stanovanje se prodaja neopremljeno. Kopalnica bo v celoti urejena in opremljena z navedeno sanitarno opremo. Kakovostna gradnja, sodobne tehnične rešitve, energetska učinkovitost, lasten vrt in sodoben dizajn naredijo to nepremičnino odlično izbiro za celoletno bivanje, počitnice na otoku Krku ali naložbo v turistični najem. Galerija vsebuje fotografije dejanskega stanja nepremičnine in vizualizacije možnega videza interierja. Stanovanju pripada popolna dokumentacija z obstoječim uporabnim dovoljenjem, možen je nakup s kreditom. OPIS LOKACIJE Nepremičnino v Omišlju je vredno razmisliti zaradi odlične lokacije, dobre prometne povezanosti in turističnega potenciala. Omišalj se nahaja blizu Krškega mostu in letališča, oddaljenega le 4,2 km, kar omogoča enostaven prihod skozi vse leto. Bližina morja, plaž, zgodovinskega jedra in narave ga naredi privlačnega za oddih in bivanje. Nepremičnina je lahko zanimiva za nakup lastnega doma ali počitniške hiše, pa tudi kot naložba za turistični najem. Mirnejše mediteransko vzdušje in dobra povezanost z Reko sta dodatni prednosti Omišlja. Iz Omišlja in z otoka Krka je mogoče organizirati izlete s trajektom na bližnje kvarnerske otoke Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun in Plavnik. Omišalj je dobro izhodišče za raziskovanje Kvarnerja in okoliških otokov. OPIS OTOKA KRK Otok Krk je eden največjih in najbolj znanih hrvaških otokov, ki se nahaja v Kvarnerskem zalivu. Odlikujejo ga čudovite plaže, kristalno čisto morje, mediteranska narava, bogata zgodovina in številni slikoviti kraji. S celino je povezan s Krškim mostom, kar omogoča enostaven prihod skozi vse leto. Zaradi razvitega turizma, dobre infrastrukture in bližine Reke. Za vsa dodatna vprašanja in dogovor glede ogleda smo vam z veseljem na voljo v hrvaškem, nemškem, angleškem in italijanskem jeziku. ID Agencije: S498 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S498