Mieszkanie Omišalj

Chorwacja, Omišalj, wyspa Krk, nowa inwestycja, 3-pokojowe mieszkanie, 180 m od morza, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
Na sprzedaż nowoczesne trzypokojowe mieszkanie (Stan D) o powierzchni 66,88 m2 w nowej inwestycji w Omišlju na wyspie Krk. Mieszkanie posiada zadaszony balkon oraz przynależy do niego własny ogródek, co zapewnia dodatkową przestrzeń zewnętrzną do wypoczynku i pobytu. Istnieje pozwolenie na użytkowanie wydane w 06/2026 roku. Opis mieszkania: - Salon, kuchnia i jadalnia: 23,11 m2 - Pokój 1: 9,04 m2 - Łazienka: 4,13 m2 - Pokój 2: 10,11 m2 - Korytarz: 7,96 m2 - Zadaszony balkon: 12,53 m2 - Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe (PM3) - przynależność: 14,94 m2 - Ogródek: 49,62 m2 Mieszkanie składa się z 54,35 m2 zamkniętej powierzchni mieszkalnej oraz 12,53 m2 zadaszonego balkonu, co łącznie daje 66,88 m2 powierzchni mieszkania. Do mieszkania dodatkowo przynależy miejsce parkingowe o powierzchni 14,94 m2, ogródek o powierzchni 49,62 m2 oraz 9,04 m2 przynależnej części wspólnego ogrodu. Łączna powierzchnia mieszkania ze wszystkimi przynależnościami wynosi 140,48 m2. OPIS OBIEKTU Ten nowo wybudowany obiekt mieszkalny z 2024 roku składa się łącznie z czterech mieszkań i znajduje się w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Omišlju na wyspie Krk. Szczególną zaletą obiektu jest to, że każde mieszkanie ma osobne wejście z drzwiami antywłamaniowymi do wysokości sufitu, co zapewnia mieszkańcom dodatkową prywatność i bezpieczeństwo. Do tego mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe, a także prywatny ogródek. W tej części przygotowano przyłącza (prąd, woda) na przykład pod letnią kuchnię lub jacuzzi. Z salonu zapewnione jest bezpośrednie wyjście na zadaszony balkon, który oferuje dodatkową przestrzeń do pobytu i relaksu na świeżym powietrzu. Wyposażenie i charakterystyka techniczna - W kuchni, salonie, jadalni i na zadaszonym balkonie położono ceramiczne płytki I klasy. - W sypialniach położono ceramiczne płytki I klasy w dekorze parkietu, które łączą elegancki wygląd drewna z praktycznością i łatwością utrzymania ceramiki. - Łazienka jest wyposażona w ceramiczne płytki I klasy oraz nowoczesną armaturę sanitarną. Baterie i armatura wykonane są w eleganckim czarnym kolorze. Łazienka obejmuje podwieszaną miskę WC, podtynkowy spłuczka, boczny prysznic walk-in z odpływem liniowym w podłodze z przesuwnymi szklanymi drzwiami w kolorze czarnym oraz przyłącze do pralki. - Każdy pokój ma przygotowane przyłącze TV i internetowe. - Ogrzewanie rozwiązano poprzez elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Każdy pokój wyposażony jest we własny termostat, co umożliwia indywidualną i energooszczędną regulację temperatury w każdej przestrzeni. Systemem w salonie można dodatkowo łatwo sterować zdalnie przez WiFi. - Wysokiej klasy klimatyzatory: Wszystkie pomieszczenia wyposażono w klimatyzatory marki Mitsubishi. Każde urządzenie posiada zintegrowany moduł WiFi, co umożliwia inteligentne sterowanie i maksymalny komfort o każdej porze. - Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny klasy A, co potwierdza wysoki poziom efektywności energetycznej. - Zamontowano wysokiej jakości stolarkę PVC z trzyszybowym przeszkleniem. Stolarka od strony zewnętrznej wykonana jest w kolorze antracytowym, natomiast od wewnątrz w kolorze białym. - Wszystkie rolety w oknach i przeszkleniach przesuwnych mają elektryczne sterowanie. - Wszystkie okna i przeszklenia przesuwne wyposażone są w zintegrowane moskitiery. - Duża przesuwna ściana balkonowa, czyli drzwi, wykonana jest do wysokości sufitu, co zapewnia wnętrzu dużo naturalnego światła i nowoczesny wygląd. - Wszystkie drzwi wewnętrzne wykonane są bez felcu i do wysokości sufitu, z ukrytymi zawiasami i magnetycznymi zamkami, co dodatkowo podkreśla nowoczesny i minimalistyczny design wnętrza. - W mieszkaniu zamontowano modułowe wyposażenie elektryczne. SPRZEDAŻ I WYPOSAŻENIE Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli. Łazienka będzie w pełni urządzona i wyposażona w wymienione elementy sanitarne. Wysoka jakość budowy, nowoczesne rozwiązania techniczne, energooszczędność, własny ogród i nowoczesny design czynią tę nieruchomość doskonałym wyborem do całorocznego zamieszkania, wypoczynku na wyspie Krk lub inwestycji w wynajem turystyczny. Galeria zawiera zdjęcia rzeczywistego stanu nieruchomości oraz wizualizacje możliwego wyglądu wnętrza. Do mieszkania przynależy pełna dokumentacja z istniejącym pozwoleniem na użytkowanie, istnieje możliwość zakupu na kredyt. OPIS LOKALIZACJI Nieruchomość w Omišlju warto rozważyć ze względu na doskonałą lokalizację, dobre połączenia komunikacyjne i potencjał turystyczny. Omišalj znajduje się blisko Mostu Krk i lotniska, zaledwie 4,2 km, co umożliwia łatwy dojazd przez cały rok. Bliskość morza, plaż, historycznego centrum i natury czyni to miejsce atrakcyjnym do wypoczynku i zamieszkania. Nieruchomość może być interesująca jako zakup własnego domu lub domu wakacyjnego, ale także jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Spokojniejsza śródziemnomorska atmosfera i dobre połączenie z Rijeką to dodatkowe atuty Omišlja. Z Omišlja i z wyspy Krk można organizować wycieczki promem na pobliskie wyspy Kvarneru: Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun i Plavnik. Omišalj jest dobrą bazą wypadową do odkrywania Kvarneru i okolicznych wysp. OPIS WYSPY KRK Wyspa Krk jest jedną z największych i najbardziej znanych chorwackich wysp, położoną w Zatoce Kvarnerskiej. Charakteryzuje się pięknymi plażami, krystalicznie czystym morzem, śródziemnomorską przyrodą, bogatą historią i licznymi malowniczymi miejscowościami. Z lądem łączy ją Most Krk, co umożliwia łatwy dojazd przez cały rok. Dzięki rozwiniętej turystyce, dobrej infrastrukturze i bliskości Rijeki. W razie dodatkowych pytań i w celu umówienia oglądania pozostajemy do Państwa dyspozycji w języku chorwackim, niemieckim, angielskim i włoskim. ID Agencji: S498 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S498