Appartamento Omišalj

Croazia, Omišalj, isola di Krk, nuova costruzione, appartamento di 3 locali, a 180 m dal mare, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti
In vendita moderno appartamento trilocale (Appartamento D) di superficie 66,88 m2 in una nuova costruzione a Omišalj sull'isola di Krk. L'appartamento dispone di un balcone coperto e gli appartiene un giardino privato, che offre ulteriore spazio esterno per il relax e la permanenza. È stata rilasciata l'agibilità in data 06/2026. Descrizione dell'appartamento: - Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 23,11 m2 - Camera 1: 9,04 m2 - Bagno: 4,13 m2 - Camera 2: 10,11 m2 - Disimpegno: 7,96 m2 - Balcone coperto: 12,53 m2 - All'appartamento appartiene un posto auto (PM3) - pertinenza: 14,94 m2 - Giardino: 49,62 m2 L'appartamento è composto da 54,35 m2 di spazio abitativo chiuso e da 12,53 m2 di balcone coperto, che insieme costituiscono 66,88 m2 di superficie dell'appartamento. All'appartamento appartengono inoltre un posto auto di superficie 14,94 m2, un giardino di superficie 49,62 m2 e 9,04 m2 della parte corrispondente del giardino comune. La superficie totale dell'appartamento con tutte le pertinenze ammonta a 140,48 m2. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Questo immobile residenziale di nuova costruzione del 2024 è composto in totale da quattro appartamenti e si trova in una posizione tranquilla e attraente a Omišalj sull'isola di Krk. Un vantaggio particolare dell'immobile è che ogni appartamento ha un ingresso separato con porta blindata fino al soffitto, garantendo agli abitanti ulteriore privacy e sicurezza. A questo appartamento appartengono un posto auto e un giardino privato. In questa parte sono stati predisposti gli allacciamenti (elettricità, acqua) ad esempio per una cucina estiva o una jacuzzi. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente al balcone coperto, che offre ulteriore spazio per vivere e rilassarsi all'aperto. Dotazioni e caratteristiche tecniche - In cucina, nel soggiorno, nella sala da pranzo e sul balcone coperto sono state posate piastrelle in ceramica di prima classe. - Nelle camere da letto sono state posate piastrelle in ceramica di prima classe effetto parquet, che uniscono l'aspetto elegante del legno alla praticità e alla facile manutenzione della ceramica. - Il bagno è dotato di piastrelle in ceramica di prima classe e di moderni elementi sanitari. Rubinetteria e accessori sono realizzati in elegante colore nero. Il bagno comprende WC sospeso, cassetta di scarico incassata, doccia laterale a filo pavimento con porta scorrevole in vetro nero e attacco per la lavatrice. - Ogni stanza ha predisposto l'allaccio TV e internet. - Il riscaldamento è risolto tramite riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti. Ogni stanza è dotata di un proprio termostato, che consente una regolazione individuale ed efficiente dal punto di vista energetico della temperatura in ogni spazio. Il sistema nel soggiorno può inoltre essere facilmente controllato a distanza tramite WiFi. - Climatizzatori di alta gamma: Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori del marchio Mitsubishi. Ogni unità dispone di modulo WiFi integrato, che consente una gestione intelligente e il massimo comfort in ogni momento. - L'appartamento possiede certificato energetico di classe A, che conferma l'elevato livello di efficienza energetica. - È stata installata serramentistica in PVC di alta qualità con triplo vetro. I serramenti sono di colore antracite all'esterno, mentre all'interno sono bianchi. - Tutte le tapparelle su finestre e vetrate scorrevoli hanno comando elettrico. - Tutte le finestre e le vetrate scorrevoli sono dotate di zanzariere integrate. - La grande vetrata scorrevole del balcone, ovvero la porta, è realizzata fino all'altezza del soffitto, garantendo così abbondante luce naturale e un aspetto moderno. - Tutte le porte interne sono realizzate senza battuta e fino all'altezza del soffitto, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, sottolineando ulteriormente il design moderno e minimalista degli interni. - Nell'appartamento è installata dotazione elettrica modulare. VENDITA E DOTAZIONI L'appartamento viene venduto non arredato. Il bagno sarà completamente rifinito e dotato dell'arredo sanitario sopra indicato. La costruzione di qualità, le soluzioni tecniche moderne, l'efficienza energetica, il giardino privato e il design contemporaneo rendono questo immobile un'ottima scelta per abitazione tutto l'anno, vacanze sull'isola di Krk o investimento per affitto turistico. La galleria contiene fotografie dello stato reale dell'immobile e visualizzazioni del possibile aspetto degli interni. All'appartamento appartiene la documentazione completa con l'agibilità esistente, è possibile l'acquisto tramite mutuo. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE L'immobile a Omišalj merita di essere preso in considerazione per l'ottima posizione, i buoni collegamenti stradali e il potenziale turistico. Omišalj si trova vicino al ponte di Krk e all'aeroporto, a soli 4,2 km, il che consente un facile accesso durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, alle spiagge, al centro storico e alla natura lo rende attraente per vacanze e residenza. L'immobile può essere interessante per l'acquisto di una propria casa o casa vacanze, ma anche come investimento per affitto turistico. L'atmosfera mediterranea più tranquilla e il buon collegamento con Rijeka sono ulteriori vantaggi di Omišalj. Da Omišalj e dall'isola di Krk è possibile organizzare escursioni in traghetto verso le vicine isole del Quarnero: Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun e Plavnik. Omišalj è un buon punto di partenza per esplorare il Quarnero e le isole circostanti. DESCRIZIONE DELL'ISOLA DI KRK L'isola di Krk è una delle più grandi e famose isole croate, situata nel golfo del Quarnero. Si distingue per le splendide spiagge, il mare cristallino, la natura mediterranea, la ricca storia e numerose località pittoresche. È collegata alla terraferma dal ponte di Krk, che consente un facile accesso durante tutto l'anno. Grazie al turismo sviluppato, alla buona infrastruttura e alla vicinanza di Rijeka. Per qualsiasi ulteriore domanda e per concordare una visita siamo a vostra disposizione con piacere in croato, tedesco, inglese e italiano. ID Agenzia: S498 Contatto: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S498