Stan Omišalj

Hrvatska, Omišalj, otok Krk, Novogradnja, 3-sobni Stan, 180 m do Mora, podno grijanje i klima u svim prostorijama
Prodaje se moderan trosobni stan (Stan D) površine 66,88 m2 u novogradnji u Omišlju na otoku Krku. Stan raspolaže natkrivenim balkonom te mu pripada vlastita okućnica, što pruža dodatni vanjski prostor za odmor i boravak. Postoji uporabna dozvola izdata 06/ 2026 godine. Opis stana: - Dnevni boravak, kuhinja i blagovaona: 23,11 m2 - Soba 1: 9,04 m2 - Kupaonica: 4,13 m2 - Soba 2: 10,11 m2 - Hodnik: 7,96 m2 - Natriveni balkon: 12,53 m2 - Stanu pripada jedno parkirno mjesto (PM3) - pripadak: 14,94 m2 - Okućnica: 49,62 m2 Stan se sastoji od 54,35 m2 zatvorenog stabenog prostora te 12,53 m2 natkrivenog balkona, što zajedno čini 66,88 m2 površine stana. Stan dodatno pripadaju parkirno mjesto površine 14,94 m2, okućnica površine 49,62 m2 te 9,04 m2 pripadajućeg dijela zajedničke okućnice. Ukupna površina stana sa svim pripadcima iznosi 140,48 m2. OPIS OBJEKTA Ovaj novoizgrađeni stambeni objekt u 2024 godini, sastoji se od ukupno četiri stana i nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Omišlju na otoku Krku. Posebna prednost objekta je što svaki stan ima zaseban ulaz s protuprovalnim vratima visine do stropa, čime se stanarima osigurava dodatna privatnost i sigurnost. Ovom stanu pripada jedno parkirno mjesto, kao i privatna okućnica. Na tom djelu su pripremljeni priključci (struja, voda) na primjer za ljetnju kuhinju ili jacuzzi. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkriveni balkon, koji pruža dodatni prostor za boravak i opuštanje na otvorenom. Oprema i tehničke karakteristike - U kuhinji, dnevnom boravku, blagovaonici i na natkrivenom balkonu postavljene su keramičke pločice I. klase. - U spavaćim sobama postavljene su keramičke pločice I. klase u dekoru parketa, koje spajaju elegantan izgled drva s praktičnošću i jednostavnim održavanjem keramike. - Kupaona je opremljena keramičkim pločicama I. klase i modernim sanitarnim elementima. Slavine i armature izvedene su u elegantnoj crnoj boji. Kupaona uključuje viseću WC školjku, ugradbeni vodokotlić, postrani tuš u ravnini poda s kliznim staklenim vratima u crnoj boji te priključak za perilicu rublja. - Svaka soba ima pripremljen TV i internetski priključak. - Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na struju u svim prostorijama. Svaka soba opremljena je vlastitim termostatom, što omugućuje individualno i energetski učinkovito reguliranje temperature u svakom prostoru. Sustavom u dnevnm boravku dodatno se može jednostavno upravljati na daljinu putem WiFi. - Vrhunski klima uredaji: Sve su prostorije opremljene proklasnim klima uređajima marke Mitsubishi. Svaki uređaj posjeduje integrirani WiFi-modul, što omogućuje pametno upravljanje i maksimalnu udobnost u svakom trenutku. - Stan posjeduje energetski certifikat razreda A, što potvrđuje visoku razinu energetske učinkovitosti. - Ugrađena je visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem. Stolarija je s vanjske strane izvedena u antracit boji, dok je s unutarnje strane bijele boje. - Sve rolete na prozorima i kliznim stijenama imaju električno upravljanje. - Svi prozori i klizne stijene opremljeni su integriranim komarnicima. - Velika klizna balkonska stijena, odnosno vrata, izvedene su do visine stropa, čime se prostoru osigurava obilje prirodnog svjetla i moderan izgled. - Sva unutarnja vrata izvedena su bez falca i do visine stropa, sa skrivenim pantima i magnetskim bravama, što dodatno naglašava moderan i minimalistički dizajn interijera. - U stanu je ugrađena modularna elektrooprema. PRODAJA I OPREMLJENOST Stan se prodaje nenamješten. Kupaona će biti u potpunosti uređena i opremljena navedenom sanitarnom opremom. Kvalitetna gradnja, suvremena tehnička rješenja, energetska učinkovitost, vlastiti vrt i moderan dizajn čine ovu nekretninu odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor na otoku Krku ili investiciju u turistički najam. Galerija sadrži fotografije stvarnog stanja nekretnine i vizualizacije mogućeg izgleda interijera. Stanu pripada potpuna dokumentacija s postojećom uporabnom dozvolom, postoji mogućnost kupnje kreditom. OPIS LOKACIJE Nekretninu u Omišlju vrijedi razmotriti zbog odlične lokacije, dobre prometne povezanosti i turističkog potencijala. Omišalj se nalazi blizu Krčkog mosta i zračne luke udaljeno samo 4,2 km, što omogućuje jednostavan dolazak tijekom cijele godine. Blizina mora, plaža, povijesne jezgre i prirode čini ga privlačnim za odmor i stanovanje. Nekretnina može biti zanimljiva za kupnju vlastitog doma ili kuća za odmor ali i kao investicija za turistički najam.Mirniji mediteranski ambijent i dobra povezanost s Rijekom dodatne su prednosti Omišlja. Iz Omišlja i s otoka Krka moguće je organizirati izlete sa trajektom na obližnjih kvarnerskih otoka Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun i Plavnik. Omišalj je dobra polazna točka za istraživanje Kvarnera i okolnih otoka. OPIS OTOK KRK Otok Krk jedan je od najvećih i najpoznatijih hrvatskih otoka, smješten u Kvarnerskom zaljevu. Odlikuju ga prekrasne plaže, kristalno čisto more, mediteranska priroda, bogata povijest i brojna slikovita mjesta. S kopnom je povezan Krčkim mostom, što omogućuje jednostavan dolazak tijekom cijele godine. Zahvaljujući razvijenom turizmu, dobroj infrastrukturi i blizini Rijeke. Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja stojimo vam rado na raspolaganju na hrvatskom, njemačkom, engleskom i talijanskom jeziku. ID Agencije: S498 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Za više informacija: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S498