Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe s pozemkom Otok Krk
Byt v prízemí novostavby s priestrannou záhradou a výhľadom na more – ostrov Krk Predáva sa moderný byt v prízemí kvalitnej novostavby na atraktívnej lokalite na ostrove Krk. Byt má funkčnú dispozíciu a skladá sa z kuchyne a obývacej izby v otvorenom (open space) koncepte, spálňu a kúpeľňu. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú súkromnú záhradu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a stretnutia vonku, a z nej je nádherný výhľad na more. Bytu patrí aj jedno parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej lokalite, len 10 minút ľahkej prechádzky od pláže, čo ju robí ideálnym výberom na dovolenku, turistický prenájom alebo celoročné bývanie. Hlavné výhody: Novostavba Prízemie so súkromnou záhradou Výhľad na more Open space obývacia izba a kuchyňa Parkovacie miesto 10 minút chôdze do pláže Pokojná a príjemná lokalita Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 614 €/m²–6 028 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnosť 95 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnosť 83 % OMIŠALJ 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnosť 82 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #365949 Plocha: 50 m² Izby: 2 Táto varianta 300 000 €
• Apartmán · #365957 Plocha: 80 m² Izby: 3 430 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

50 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

800 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

365949

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia