Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe s 2 balkónmi výhľad na more ostrov Krk
V ponuke je moderný byt v novostavbe na ostrove Krk, s dvoma balkónmi a nádherným výhľadom na more. Byt sa skladá z kuchyne prepojenej s priestranným obývacím priestorom, z ktorého sa vychádza na veľký balkón s panoramatickým výhľadom na more. Ďalej byt zahŕňa dve spálne, z ktorých jedna má vlastný balkón, a modernú zariadenú kúpeľňu. Bytu patrí aj jedno parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza na vynikajúcej lokácii, len 10 minút ľahkej prechádzky od pláže, čo ju robí ideálnou pre oddych, bývanie alebo turistický prenájom. Výhody nehnuteľnosti: Novostavba Dva balkóny Panoramatický výhľad na more Dve spálne Parkovacie miesto Pokojná a atraktívna lokalita Iba 10 minút chôdze do pláže Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 375 €/m²

Medián podobných ponúk 4 179 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 773 €/m²–5 168 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnosť 91 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnosť 91 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnosť 89 % Omišalj 413 400 € · 80 m² 5 168 €/m² Podobnosť 88 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #365957 Plocha: 80 m² Izby: 3 Táto varianta 430 000 €
• Apartmán · #365949 Plocha: 50 m² Izby: 2 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

900 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

365957

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 5 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 900 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia