Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Stan v novogradnji z dvoriščem Otok Krk
Stan v pritličju nove gradnje s prostorno dvoriščem in pogledom na morje – otok Krk Prodaja se moderan stan v pritličju kakovostne nove gradnje na atraktivni lokaciji na otoku Krku. Stan ima funkcionalno razporeditev in se sestavlja iz kuhinje in dnevnega prostora v odprtem (open space) konceptu, spalnice in kopalnice. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno zasebno dvorišče, ki nudi prijeten prostor za počitek in druženje na prostem, in z njega se razprostira čudovit pogled na morje. Stanu pripada tudi eno parkirno mesto. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, le 10 minut lahkega sprehoda od plaže, kar jo naredi idealno izbiro za počitek, turistični najem ali celletno bivanje. Glavne prednosti: Nova gradnja Pritličje s privatnim dvoriščem Pogled na morje Open space dnevni prostor in kuhinja Parkirno mesto 10 minut hoje do plaže Mirna in prijetna lokacija Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 600 €/m²

Razlika od mediane +7,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 862 €/m²–6 056 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #365949 Površina: 50 m² Sobe: 2 Ta različica 300 000 €
• Apartma · #365957 Površina: 80 m² Sobe: 3 430 000 €

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

50 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

800 m

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365949

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 6 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia