Stan Omišalj

Opis nekretnine

Stan u Novogradnji sa okućnicom Otok Krk
Stan u prizemlju novogradnje s prostranom okućnicom i pogledom na more – otok Krk Prodaje se moderan stan u prizemlju kvalitetne novogradnje na atraktivnoj lokaciji na otoku Krku. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka u otvorenom (open space) konceptu, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu privatnu okućnicu koja pruža ugodan prostor za odmor i druženje na otvorenom, a s nje se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 10 minuta lagane šetnje od plaže, što je čini idealnim izborom za odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje. Glavne prednosti: Novogradnja Prizemlje s privatnom okućnicom Pogled na more Open space dnevni boravak i kuhinja Parkirno mjesto 10 minuta hoda do plaže Mirna i ugodna lokacija Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 600 €/m²

Razlika od medijana +7,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 614 €/m²–6 028 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 83 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 83 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 83 % OMIŠALJ 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Sličnost 82 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #365949 Površina: 50 m² Sobe: 2 Ova varijanta 300 000 €
• Stan · #365957 Površina: 80 m² Sobe: 3 430 000 €

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

50 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

800 m

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365949

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia