Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt s obývačkou, krytou terasou, grilom!!
PRÍLEŽITOSŤ!!
IBA U NÁS!!
Ponúkame na predaj priestranný, krásny byt 115 m2, dobre dispozične riešený, kompletne zariadený, pekne zariadený, vo výbornej tichej lokalite.
Byt pozostáva z troch spální, obývačky, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, chodby, záhrady cca 200m2 s olivovníkom a zeleňou a využívaním spoločného grilu s terasou!!
Byt sa nachádza v dome na 1. poschodí, v dome sú spolu 3 byty!!
Pekná tichá lokalita, upravená záhrada!!
K bytu pri záhrade prislúchajú 2 parkovacie miesta!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 339 €/m²

Medián podobných ponúk 3 781 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 740 €/m²–4 062 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnosť 96 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnosť 82 % Omišalj 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobnosť 82 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnosť 81 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnosť 81 % Omišalj 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Podobnosť 81 % Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 403 €–690 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

115 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

4

ID inzerátu

249151

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 2 339 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia