Appartamento Omišalj

Descrizione dell'immobile

Trilocale con soggiorno, terrazzo coperto, barbecue!!
OPPORTUNITÀ!! SOLO DA NOI!! In offerta c'è un ampio e bello appartamento di 115m2, buona disposizione, completamente arredato, ben curato, in una posizione tranquilla eccellente. L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, corridoio, giardino di circa 200m2 con ulivo e verde, e uso di un barbecue comune con terrazza!! L'appartamento si trova in una casa al primo piano, la casa in totale ha 3 appartamenti!! Bella posizione tranquilla, giardino curato!! All'appartamento accanto al giardino appartiene anche uno spazio per 2 posti auto!!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 339 €/m²

Mediana di annunci simili 3 781 €/m²

Differenza dalla mediana -38,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 740 €/m²–4 062 €/m² Confrontato con 20 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 403 €–690 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

269 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Omišalj

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

115 m²

Dimensione del terreno

200 m²

Camere

4

ID annuncio

249151

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 269 000 € · Prezzo al m²: 2 339 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 115 m² · Dimensione del terreno: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia