Appartement Omišalj

Description du bien

Appartement trois pièces avec séjour, terrasse couverte, barbecue !!
OPPORTUNITÉ!! SEULEMENT CHEZ NOUS!! Nous proposons un spacieux et beau appartement de 115m2, avec une bonne disposition, entièrement meublé, magnifiquement décoré, dans un excellent emplacement calme. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir, d'un jardin d'environ 200m2 avec des oliviers et du verdure, et de l'utilisation d'un barbecue commun avec terrasse!! L'appartement est situé dans une maison de un étage, la maison compte au total 3 appartements!! Emplacement calme et magnifique, jardin paysager!! L'appartement à côté du jardin dispose également d'un espace pour 2 places de parking!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 339 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 781 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 740 €/m²–4 062 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 403 €–690 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omišalj

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

115 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

249151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 2 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia