Stan Omišalj

Opis nekretnine

Trosoban stan sa dnevnim, natkrivena terasa, roštilj!!
PRILIKA!!
SAMO KOD NAS!!
U ponudi je prostran lijepi stan od 115m2, dobrog rasporeda, kompletno namješten, lijepo uređen, na odličnoj mirnoj lokaciji.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagavaonom, kupaonice, hodnika, okucnice od cca 200m2 sa maslinom i zelenilom, te korištenje zajedničkog roštilja sa terasom!!
Stan je smješten u kući na 1 katu, sveukupno kuća ima 3 stana!!
Lijepa mirna lokacija, uređena okućnica!!
Stanu pored okućnice pripada i prostor za 2 parkirna mjesta!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 339 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 781 €/m²

Razlika od medijana -38,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 740 €/m²–4 062 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Sličnost 96 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 82 % Omišalj 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Sličnost 82 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Sličnost 81 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Sličnost 81 % Omišalj 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Sličnost 81 % Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 403 €–690 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

269 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

115 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

4

ID oglasa

249151

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 2 339 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia