Apartment Omišalj

Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, überdachter Terrasse, Grill!!
GELEGENHEIT!!
Nur bei uns!!
Im Angebot ist eine geräumige schöne Wohnung von 115m2, mit einem guten Layout, komplett eingerichtet, schön eingerichtet, in einer ausgezeichneten ruhigen Lage.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Flur, einem Garten von ca. 200m2 mit Oliven- und Grünfläche und der Nutzung eines gemeinsamen Grillplatzes mit Terrasse!!
Die Wohnung befindet sich in einem Haus im 1. Stock, insgesamt hat das Haus 3 Wohnungen!!
Schöne ruhige Lage, gepflegter Garten!!
Neben dem Garten gibt es auch Platz für 2 Parkplätze!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 339 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 781 €/m²

Abweichung vom Median -38,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 740 €/m²–4 062 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 403 €–690 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

269 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Omišalj

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

115 m²

Grundstück

200 m²

Zimmer

4

Anzeigen-ID

249151

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 2 339 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia