Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Třípokojový byt s obývacím pokojem, krytou terasou, grilem!!
PŘÍLEŽITOST!!
POUZE U NÁS!!
Nabízíme prostorný, krásný byt 115 m2, dobře dispozičně řešený, plně zařízený, pěkně zařízený, ve výborné klidné lokalitě.
Byt se skládá ze tří ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, chodby, zahrady cca 200 m2 s olivovníkem a zelení a využití společného grilu s terasou!!
Byt se nachází v domě v 1. patře, dům má celkem 3 byty!!
Pěkná klidná lokalita, upravený dvůr!!
K bytu u zahrady je místo na 2 parkovací stání!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 339 €/m²

Medián podobných nabídek 3 781 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 740 €/m²–4 062 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnost 96 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 81 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnost 81 % Omišalj 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Podobnost 81 % Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 403 €–690 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

269 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

115 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

249151

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 2 339 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia