Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Dvojizbový byt na prízemí
Na predaj je priestranný dvojizbový byt o rozlohe 81 m2 nachádzajúci sa na vysokom poschodí bytového domu.
Obsahuje dobre navrhnuté rozloženie miestností, ktoré zahŕňa vstupnú halu, priestranný obývač s prístupom na balkón, kuchyňu s jedálňou, dve pohodlné spálne a dve moderné vybavené kúpeľne.
Jedna zo spální má privilegovaný prístup k záhradnej ploche 50 m2, ktorá patrí výlučne tomuto bytu.
Čiastočne zastrešená časť záhrady poskytuje ďalší priestor na oddych a na spoločnej časti je zóna s grilom, ideálna na stretnutia a relax.
Táto nehnuteľnosť je kompletne zariadená, s dôrazom na komfort a súčasný dizajn.
Klimatizácia prispieva k príjemnému pobytu počas všetkých ročných období.
K nákupu tohto bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré ďalej uľahčuje každodenný život.
Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre osobné použitie aj na generovanie príjmu z prenájmu počas turistickej sezóny.
Tento elegantný byt ponúka dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a možnosti užívať si súkromnú záhradu v tichom prostredí.
SÚHRN:
- obytná plocha 81 m2
- záhrada 50 m2
- dve spálne
- dve kúpeľne
- jedno parkovacie miesto
- jeden balkón
- 400 m od mora
Novi Vinodolski je najväčšie mesto a administratívne centrum Riviéry rovnakého názvu.
Miesto sa nachádza na zalesnenom svahu a pozdĺž úrodnej údolia využívanej na poľnohospodárstvo a vinárstvo.
V letných mesiacoch sa počet ľudí zdvojnásobí, pretože návštevníci si uvedomili bohatú ponuku tohto mesta a pravidelne sa sem vracajú.
Okrem pláží, prírody a športu by sa mal spomenúť aj kultúrny aspekt, keďže početné výstavy, koncerty a festivaly obohacujú letné dni.
V Novi Vinodolski je najznámejší festival Rybárska noc s dobrým jedlom, vínom a hudbou.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.
NOVI VINODOLSKI
230 000 € · 81 m²
2 840 €/m²
Podobnosť 100 %
NOVI VINODOLSKI
310 000 € · 80 m²
3 875 €/m²
Podobnosť 99 %
NOVI VINODOLSKI
310 000 € · 78 m²
3 974 €/m²
Podobnosť 97 %
NOVI VINODOLSKI
228 000 € · 84 m²
2 714 €/m²
Podobnosť 96 %
NOVI VINODOLSKI
380 000 € · 81 m²
4 691 €/m²
Podobnosť 95 %
NOVI VINODOLSKI
269 000 € · 76 m²
3 539 €/m²
Podobnosť 95 %
NOVI VINODOLSKI
213 000 € · 86 m²
2 477 €/m²
Podobnosť 95 %
NOVI VINODOLSKI
190 000 € · 80 m²
2 375 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 321 €/m²
Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.
Počet obyvateľov: 4 328
Zdroj: Wikipedia