Apartmán Novi Vinodolski

Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Izby 81 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 269 000 € 3 321 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt na prízemí
Na predaj je priestranný dvojizbový byt o rozlohe 81 m2 nachádzajúci sa na vysokom poschodí bytového domu. Obsahuje dobre navrhnuté rozloženie miestností, ktoré zahŕňa vstupnú halu, priestranný obývač s prístupom na balkón, kuchyňu s jedálňou, dve pohodlné spálne a dve moderné vybavené kúpeľne. Jedna zo spální má privilegovaný prístup k záhradnej ploche 50 m2, ktorá patrí výlučne tomuto bytu. Čiastočne zastrešená časť záhrady poskytuje ďalší priestor na oddych a na spoločnej časti je zóna s grilom, ideálna na stretnutia a relax. Táto nehnuteľnosť je kompletne zariadená, s dôrazom na komfort a súčasný dizajn. Klimatizácia prispieva k príjemnému pobytu počas všetkých ročných období. K nákupu tohto bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré ďalej uľahčuje každodenný život. Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre osobné použitie aj na generovanie príjmu z prenájmu počas turistickej sezóny. Tento elegantný byt ponúka dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a možnosti užívať si súkromnú záhradu v tichom prostredí. SÚHRN: - obytná plocha 81 m2 - záhrada 50 m2 - dve spálne - dve kúpeľne - jedno parkovacie miesto - jeden balkón - 400 m od mora Novi Vinodolski je najväčšie mesto a administratívne centrum Riviéry rovnakého názvu. Miesto sa nachádza na zalesnenom svahu a pozdĺž úrodnej údolia využívanej na poľnohospodárstvo a vinárstvo. V letných mesiacoch sa počet ľudí zdvojnásobí, pretože návštevníci si uvedomili bohatú ponuku tohto mesta a pravidelne sa sem vracajú. Okrem pláží, prírody a športu by sa mal spomenúť aj kultúrny aspekt, keďže početné výstavy, koncerty a festivaly obohacujú letné dni. V Novi Vinodolski je najznámejší festival Rybárska noc s dobrým jedlom, vínom a hudbou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 321 €/m²
Medián podobných ponúk 3 539 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 111 €/m²–4 250 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 €–405 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
269 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novi Vinodolski
Okres
Novi Vinodolski
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51250
Obytná plocha
81 m²
Veľkosť pozemku
50 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
234719

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 321 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje