À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Appartement de deux pièces au rez-de-chaussée
À vendre, un spacieux appartement de deux chambres de 81 m2 situé au dernier étage de l'immeuble.
Il comprend une disposition bien pensée des pièces incluant un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès à un balcon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres confortables et deux salles de bains modernes équipées.
L'une des chambres bénéficie d'un accès privilégié à un jardin de 50 m2, qui appartient exclusivement à cet appartement.
Une partie du jardin, partiellement couverte, offre un espace supplémentaire de détente, et sur la partie commune se trouve une zone barbecue, idéale pour se sociabiliser et se relaxer.
Ce bien est entièrement meublé, avec un accent sur le confort et le design contemporain.
La climatisation contribue à un séjour agréable en toutes saisons.
L'achat de cet appartement comprend une place de parking, ce qui facilite davantage la vie quotidienne.
Compte tenu de son emplacement et de ses équipements, ce bien représente une excellente opportunité tant pour un usage personnel que pour générer des revenus locatifs pendant la saison touristique.
Cet élégant appartement offre un mélange parfait de confort, de fonctionnalité et la possibilité de profiter d'un jardin privé dans un environnement calme.
RÉSUMÉ :
- surface habitable 81 m2
- jardin 50 m2
- deux chambres
- deux salles de bains
- une place de parking
- un balcon
- à 400 m de la mer
Novi Vinodolski est la plus grande ville et le centre administratif de la Riviera du même nom.
Le lieu est situé sur une pente boisée et le long d'une vallée fertile utilisée pour l'agriculture et la viticulture.
Pendant les mois d'été, le nombre de personnes double car les visiteurs ont reconnu l'offre riche de cette ville et y reviennent régulièrement.
En plus des plages, de la nature et du sport, l'aspect culturel doit être mentionné, car de nombreuses expositions, concerts et festivals enrichissent les journées d'été.
À Novi Vinodolski, le festival le plus célèbre est la Nuit du Pêcheur avec de la bonne nourriture, du vin et de la musique.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 321 €/m²
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia