Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 3 321 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces au rez-de-chaussée
À vendre, un spacieux appartement de deux chambres de 81 m2 situé au dernier étage de l'immeuble. Il comprend une disposition bien pensée des pièces incluant un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès à un balcon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres confortables et deux salles de bains modernes équipées. L'une des chambres bénéficie d'un accès privilégié à un jardin de 50 m2, qui appartient exclusivement à cet appartement. Une partie du jardin, partiellement couverte, offre un espace supplémentaire de détente, et sur la partie commune se trouve une zone barbecue, idéale pour se sociabiliser et se relaxer. Ce bien est entièrement meublé, avec un accent sur le confort et le design contemporain. La climatisation contribue à un séjour agréable en toutes saisons. L'achat de cet appartement comprend une place de parking, ce qui facilite davantage la vie quotidienne. Compte tenu de son emplacement et de ses équipements, ce bien représente une excellente opportunité tant pour un usage personnel que pour générer des revenus locatifs pendant la saison touristique. Cet élégant appartement offre un mélange parfait de confort, de fonctionnalité et la possibilité de profiter d'un jardin privé dans un environnement calme. RÉSUMÉ : - surface habitable 81 m2 - jardin 50 m2 - deux chambres - deux salles de bains - une place de parking - un balcon - à 400 m de la mer Novi Vinodolski est la plus grande ville et le centre administratif de la Riviera du même nom. Le lieu est situé sur une pente boisée et le long d'une vallée fertile utilisée pour l'agriculture et la viticulture. Pendant les mois d'été, le nombre de personnes double car les visiteurs ont reconnu l'offre riche de cette ville et y reviennent régulièrement. En plus des plages, de la nature et du sport, l'aspect culturel doit être mentionné, car de nombreuses expositions, concerts et festivals enrichissent les journées d'été. À Novi Vinodolski, le festival le plus célèbre est la Nuit du Pêcheur avec de la bonne nourriture, du vin et de la musique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 321 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 539 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 111 €/m²–4 250 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–405 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
81 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
234719

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 321 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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