Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 3 321 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 81 m2 im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Es verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer umfasst.
Eines der Schlafzimmer hat einen privilegierten Zugang zum Grundstück von 50 m2, das ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.
Ein teilweise überdachter Teil des Gartens bietet zusätzlichen Platz zum Genießen, und im gemeinsamen Teil befindet sich eine Zone mit Grill, ideal für Geselligkeit und Entspannung.
Diese Eigenschaft kommt komplett eingerichtet, mit einem Schwerpunkt auf Komfort und modernes Design.
Die Klimaanlage trägt zu allen Jahreszeiten zu einem angenehmen Aufenthalt bei.
Mit dem Kauf dieser Wohnung kommt auch ein Parkplatz, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Aufgrund seiner Lage und Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Generierung von Einnahmen durch Vermietung während der touristischen Saison.
Dieses elegante Apartment bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Möglichkeiten, einen privaten Garten in einer ruhigen Umgebung zu genießen.
ZUSAMMENFASSUNG:
- Wohnfläche 81 m2
- Grundstück 50 m2
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- ein Parkplatz
- ein Balkon
- 400 m vom Meer
Novi Vinodolski ist der größte Ort und das administrative Zentrum der gleichnamigen Riviera.
Der Ort liegt an einem bewaldeten Hang und entlang eines fruchtbaren Tals, das für Landwirtschaft und Weinbau genutzt wird.
In den Sommermonaten hat sich die Zahl der Besucher verdoppelt, da die Besucher das reiche Angebot dieser Stadt erkannt haben und regelmäßig dorthin zurückkehren.
Neben den Stränden, der Natur und dem Sport sollte man auch den kulturellen Aspekt erwähnen, denn zahlreiche Ausstellungen, Konzerte und Festivals bereichern die Sommertage.
In Novi Vinodolski ist das bekannteste Fest die Fischernacht mit gutem Essen, Wein und Musik.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 321 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 539 €/m²
Abweichung vom Median -6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 111 €/m²–4 250 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 81 €–405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
81 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
234719

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 321 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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