Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt Njivice, Omišalj, 68m2
Manor je byt v podkroví v dvojposchodovej obytné budove, nachádzajúci sa blízko centra v Njiviciach. Byt má celkovú plochu 68m2. V objekte je celkovo štyri obytné jednotky. Byt sa skladá z oddelenej časti: vstupná chodba, obývačka a kuchyňa, kúpeľňa, izba, izba, všetko v ploche 57,36 m2, bočná časť: odkrytá terasa v ploche 10,63 m2, ku ktorej patrí parkovacie miesto označené "PM4" s rozlohou 12,50 m2. Terasa ponúka krásny otvorený výhľad na more. Objekt bol postavený v roku 2021. Pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály a vybavenie, medzi ktoré patrí: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální, dubové parkety v spálňach, vysokokvalitné keramické obklady, PVC okná s žalúziami, klimatizácia v každej miestnosti. Možnosť kúpy zariadeného bytu za príplatok 15,000 euros. Vzdialenosť od centra a pláže približne 500m. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie alebo investíciu. Predajca je v DPH systéme, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 118 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 154 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 €–408 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

72041

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia