Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Njivice, Omisalj, 68m2
Manor est un appartement situé dans les combles d'un immeuble résidentiel à deux étages, près du centre à Njivice.
L'appartement a une surface totale de 68m2.
Il y a au total quatre unités résidentielles dans l'immeuble.
L'appartement se compose d'une partie séparée : hall d'entrée, salon et cuisine, salle de bain, pièce, pièce, le tout sur une surface de 57,36 m2,
partie latérale : terrasses découvertes d'une surface de 10,63 m2, auxquelles appartient la place de parking désignée "PM4" d'une surface de 12,50 m2.
La terrasse offre une belle vue dégagée sur la mer.
L'immeuble a été construit en 2021.
et pour sa construction, des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés, parmi lesquels nous distinguons :
chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, parquet en chêne dans les chambres,
revêtement céramique de haute qualité, menuiseries PVC avec stores, climatisation dans chaque pièce.
Possibilité d'acheter l'appartement meublé avec un supplément de 15,000 euros.
Distance du centre et de la plage d'environ 500m.
Le bien convient à la résidence ou à l'investissement.
Le vendeur est assujetti à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 72041
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
