Apartment Njivice
Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung Njivice, Omišalj, 68m2
Manor ist eine Wohnung auf einem hohen Dachboden in einem zweistöckigen Wohnhaus in der Nähe des Zentrums von Njivice.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 68m2.
Im Objekt befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem separaten Teil: Flur, Wohnzimmer und Küche, Bad, Zimmer, Zimmer, alle auf einer Fläche von 57,36 m2,
Nebengebäude: nicht überdachte Terrassen mit einer Fläche von 10,63 m2, zu denen der Parkplatz der Marke „PM4“ mit einer Fläche von 12,50 m2 gehört.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer.
Das Objekt wurde 2021 gebaut.
Jahre und für den Bau wurden hochwertige Materialien und Ausrüstung verwendet, aus denen wir wählen:
Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern, Eichenparkett in den Schlafzimmern,
hochwertige Keramikverkleidungen, PVC-Tischlerei mit Jalousien, Klimaanlagen in jedem Raum.
Möglichkeit, eine möblierte Wohnung mit einem Aufpreis von 15.000 Euro zu kaufen.
Entfernung vom Zentrum und Strand ca. 500m.
Die Immobilie eignet sich für Wohnen oder Investieren.
Der Verkäufer befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 280 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Njivice
- Bezirk
- Krk
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51500
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Meerblick
- Ja
- Anzeigen-ID
- 72041
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 118 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 68 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Njivice
Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia
