Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 68m2
Manor je byt v horním podkroví dvoupatrového obytného domu, nacházející se blízko centra v Njivicích. Byt má celkovou plochu 68 m2. V objektu jsou celkem čtyři obytné jednotky. Byt se skládá z oddělené části: vstupní haly, obývacího pokoje a kuchyně, koupelny, pokoje, pokoje, vše o rozloze 57,36 m2, vedlejší část: nechráněné terasy o rozloze 10,63 m2, ke které patří parkovací místo označené "PM4" o rozloze 12,50 m2. Terasa nabízí krásný otevřený výhled na moře. Objekt byl postaven v roce 2021. Při jeho výstavbě byly použity vysoce kvalitní materiály a vybavení, mezi které patří: podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic, dubové parketové podlahy v ložnicích, vysoce kvalitní keramické obklady, PVC okenní výplně s žaluziemi, klimatizace v každém pokoji. Možnost koupě bytě zařízeného za příplatek 15 000 eur. Vzdálenost od centra a pláže přibližně 500 m. Nemovitost je vhodná k bydlení i investici. Prodávající je plátcem DPH, kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 118 €/m²

Medián podobných nabídek 4 870 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 304 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 238 €–408 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

72041

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia