Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 68 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 4 118 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Njivice, Omišalj, 68m2
Manor to mieszkanie w wysokim poddaszu w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalnym, położonym blisko centrum w Njivicach. Mieszkanie ma łączną powierzchnię 68 m2. W obiekcie znajduje się łącznie cztery lokale mieszkalne. Mieszkanie składa się z części oddzielnej: przedpokoju, salonu i kuchni, łazienki, pokoju, pokoju, o łącznej powierzchni 57,36 m2, części bocznej: nieosłoniętych tarasów o powierzchni 10,63 m2, do której należy miejsce parkingowe oznaczone „PM4” o powierzchni 12,50 m2. Taras oferuje piękny otwarty widok na morze. Obiekt został wybudowany w 2021 roku. Do jego budowy użyto wysokiej jakości materiałów i wyposażenia, które wyróżniamy: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni, podłogi z dębowego parkietu w sypialniach, wysokiej jakości wykończenie ceramiczne, stolarka PVC z roletami, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Możliwość zakupu mieszkania umeblowanego za dodatkową opłatą 15 000 euro. Odległość od centrum i plaży około 500 m. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania lub inwestycji. Sprzedający jest w systemie VAT, nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 118 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 875 €/m²

Różnica względem mediany -15,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 24.

Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 154 €/m²–5 435 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobieństwo 96 %

Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobieństwo 96 %

Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobieństwo 94 %

Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobieństwo 94 %

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 91 %

Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobieństwo 89 %

Njivice 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 89 %

Njivice 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 238 €–408 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Krk
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51500
Powierzchnia użytkowa: 68 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 72041

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.