Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Krk, Njivice, luxusný apartmán v novostavbe v prvom rade pri mori 72 m²
Krk, luxusný byt v novostavbe, centrum Njivica, prvý rad k moru 72 m2.Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným pôdorysom, dvoma spálňami a kúpeľňou a ďalším WC.Zvláštnosťou tohto bytu je krytá terasa 14.85 m2 a súkromný vonkajší bazén,
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 91 575 8909.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 748939
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/krk-njivice-luxuzan-stan-u-novogradnji-u-prvom-redu-do mora-72-m2/748939/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 972 €/m²

Medián podobných ponúk 4 577 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +139,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 133 €/m²–4 911 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnosť 92 % NJIVICE 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #293861 Plocha: 72 m² Izby: 2 Táto varianta 790 000 €
• Apartmán · #296597 Plocha: 140 m² Izby: 3 1 050 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

790 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

293861

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 10 972 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia