Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Krk, Njivice, luxusní apartmán v novostavbě v první řadě k moři 72 m²
Krk, luxusní apartmán v novostavbě, centrum Njivice v první řadě k moři 72 m2.Skládá se z prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a další toalety.Zvláštností tohoto apartmánu je krytá terasa o velikosti 14,85 m2 a venkovní bazén,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho obchodního zástupce na telefonním čísle +385 91 575 8909.
Více na Eurovilla.hr, ID: 748939
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/krk-njivice-luxusni-apartman-v-novostavbe-v-prvni-rade-k-mori-72-m2/748939/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 10 972 €/m²

Medián podobných nabídek 4 583 €/m²

Rozdíl proti mediánu +139,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 179 €/m²–5 168 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnost 99 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 95 % Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnost 95 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 94 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 93 % Njivice 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnost 92 % Njivice 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnost 91 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Eurovilla Tato nabídka 790 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 790 000 €

Doplňující informace

Cena

790 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

293861

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 10 972 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Eurovilla – 790 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 790 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia