Stan Njivice

Opis nekretnine

Krk, Njivice, luksuzan stan u novogradnji u prvom redu do mora 72 m²
Krk, luksuzan stan u novogradnji, centar Njivica, prvi red do mora 72 m2.Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tlocrta, dvije spavaće sobe te kupaonice i dodatnog toaleta.Posebnost ovog apartmana je natkrivena terasa od 14.85 m2 te privatni vanjski bazen,
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 91 575 8909.
Više na Eurovilla.hr, ID: 748939
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/krk-njivice-luksuzan-stan-u-novogradnji-u-prvom-redu-do-mora-72-m2/748939/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 972 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 577 €/m²

Razlika od medijana +139,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 133 €/m²–4 911 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Sličnost 95 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 94 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Sličnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Sličnost 92 % NJIVICE 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 91 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #293861 Površina: 72 m² Sobe: 2 Ova varijanta 790 000 €
• Stan · #296597 Površina: 140 m² Sobe: 3 1 050 000 €

Dodatne informacije

Cijena

790 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

293861

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 790 000 € · Cijena po m²: 10 972 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia