Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so záhradou a výhľadom na more, Njivice, ostrov Krk
Na predaj je atraktívna nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v Njiviciach v prízemí moderného domu, pekne zapadajúca do okolia. Táto apartmán má obytnú plochu 50 m2 a je starostlivo navrhnutý s dôrazom na moderný štýl a pohodlie. Jeho súčasťou je obývačka, kuchyňa s jedálňou, ktorá umožňuje príjemné jedlá a spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi, spálňa a kúpeľňa. Z obývačky je výstup na krásnu terasu, kde si môžete vychutnať neodolateľný výhľad na more a nedotknutú prírodu. Tento moderný apartmán vyniká vysokokvalitnou výstavbou a vybavením. Apartmán má parkovacie miesto na priestrannom pozemku. Nachádza sa na krásnom a tichom mieste len 500 metrov od pobrežia, čo poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou k moru. Je to ideálna príležitosť kúpiť si modernú nehnuteľnosť s krásnym výhľadom v jednej z najžiadanejších častí ostrova. Nehnuteľnosť, ktorá dych berie, usporiadaná podľa veľmi vysokých štandardov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 923 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 447 €/m²–5 738 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 84 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 83 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 175 €–300 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

299 999 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

272557

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 999 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia