Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Apartmán se zahradou a výhledem na moře, Njivice, ostrov Krk
K prodeji je atraktivní nemovitost, která se nachází v Njivicích v přízemí moderně vyhlížející budovy, pěkně integrované do bezprostředního prostředí.
Tento apartmán pokrývá obývací prostor 50 m2 a je pečlivě navržen s důrazem na modernost a pohodlí.
Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, která umožňuje příjemné jídlo a setkávání s rodinou a přáteli, ložnice a koupelny.
Z obývacího pokoje výstup na krásnou terasu, kde si můžete vychutnat neodolatelný výhled na moře a nedotčenou přírodu.
Tento moderní byt vyniká svou kvalitní konstrukcí a vybavením.
K bytu náleží parkovací stání na prostorné zahradě.
To se nachází v krásné a klidné lokalitě pouze 500 metrů od pobřeží, poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí k moři.
Jedná se o ideální příležitost ke koupi moderní nemovitosti s krásným výhledem v jedné z nejžádanějších částí ostrova.
Vlastnost, která ponechává dech uspořádány do velmi vysokých standardů!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 745 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 418 €/m²–5 492 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 84 % NJIVICE 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 175 €–300 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

299 999 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

272557

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 999 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia