Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma z vrtom in pogledom na morje, Njivice, otok Krk
Na prodaj je atraktivna nepremičnina, ki se nahaja v Njivicah v pritličju moderne stavbe, ki je lepo vpeta v neposredno okolico. To stanovanje ima 50 m2 bivalne površine in je skrbno zasnovano s poudarkom na modernosti in udobju.
Sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, ki omogoča prijetno prehranjevanje in druženje z družino in prijatelji, spalnice in kopalnice. Dnevna soba vodi na čudovito teraso, kjer lahko uživate v neustavljivem pogledu na morje in nedotaknjeno naravo.
Moderno stanovanje izstopa po kvalitetni gradnji in opremi.
Stanovanju pripada parkirno mesto na prostornem vrtu.
Nahaja se na lepi in mirni lokaciji le 500 metrov od obale, kar zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino morja. To je idealna priložnost za nakup moderne nepremičnine s čudovitim razgledom na enem izmed najbolj zaželenih delov otoka.
Nepremičnina, ki vam pusti dih, urejena po zelo visokem standardu!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 923 €/m²

Razlika od mediane +21,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 447 €/m²–5 738 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 100 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 92 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnost 89 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 84 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 83 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 175 €–300 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

299 999 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

50 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

272557

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 999 € · Cena na m²: 6 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia