Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice, novostavba, 2 spálne, záhrada
Kvalitná novostavba, v prírode ide o dva budovy s celkovým počtom 8 obytných jednotiek, pričom každý byt zaberá jedno podlažie. Momentálne v záverečnej fáze, každý byt bude mať parkovacie miesto a časť záhrady v vlastníctve. Byt v prízemí s terasou, balkónom a záhradou o rozlohe 50m2 s krbom a letnou kuchyňou. Skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, predsiene a kúpeľne. Kuchyňa je zahrnutá v cene nehnuteľnosti a má podlahové kúrenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 589 €/m²

Medián podobných ponúk 4 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 89 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 €–438 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

ID inzerátu

268558

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 4 589 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia