Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Njivice, nuova costruzione, 2 camere da letto, giardino
Costruzione di nuova qualità, in realtà si tratta di due edifici con un totale di 8 unità abitative, e ogni appartamento occupa un intero piano. Attualmente è nella fase finale, ogni appartamento avrà un posto auto e una parte del giardino di proprietà. Appartamento al piano terra con terrazza, balcone e giardino di 50m2 con camino e cucina estiva. È composto da cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, corridoio e bagno. La cucina è inclusa nel prezzo dell'immobile e dispone di riscaldamento a pavimento elettrico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 589 €/m²

Mediana di annunci simili 4 613 €/m²

Differenza dalla mediana -0,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 176 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 40 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 256 €–438 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

335 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

73 m²

Dimensione del terreno

50 m²

Camere

3

ID annuncio

268558

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335 000 € · Prezzo al m²: 4 589 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia